如何妥善处理合同到期后的相关事宜?这些事宜的处理方法有哪些注意...

通常,租户应在合同到期前至少一个月通知业主是否续租,而业主也应提前告知租户是否有意续约。这种提前沟通可以避免最后一刻的混乱,并为双方提供足够的时间来做出决策。2.检查合同条款在处理合同到期事宜之前,仔细检查合同中的所有条款是必不可少的。特别是关于续租、退租、押金退还等关键条款,确保双方都清楚了解各自...

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。为了保障双方的权益,建议租户在合同到期前至少一个月与房东协商续租事宜,并签订书面续租协议。

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!

租客续租应提前告知房东法院认为，案涉房屋的租赁期限至2023年7月14日届满，双方签订的《房屋出租协议》自期限届满时自动终止。阿美并未按照合同约定，在合同期限届满之日前一个月内向阿珍告知是否续租。阿珍于2023年8月19日将阿美的物品全部搬出应视为其已实际接收案涉房屋，故阿珍主张阿美支付自2023年7月15日起...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。现出租人丁某要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此法院判决确认原告丁某与被告李某之间的房屋租赁合同关系解除,李某腾退案涉房屋交还给丁某。关于李某索要赔偿的请求,法院认为,李某多次违反双方协商的约定,未签订续租合同或腾房,且在...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

丁某则认为,双方的租赁关系于2022年11月24日解除,为保证房屋安全停水停电是合理的,而且也履行了提前通知义务,李某有充分的时间处理物品,不同意赔偿(www.e993.com)2024年12月19日。东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应...

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

合同到期后,张某继续租住该房屋,但双方并未签订书面续租合同。2023年11月底,张某向房东林某提出不再承租。2023年12月12日,张某搬离了租房,要求林某退还扣除水电费后剩余的租房押金。而林某则认为张某没有提前通知,属于违约行为,拒不退还剩余押金。在多次协商未果的情况下,2024年7月,张某诉至新罗法院,要求林某...

房东有个“不情之请”,小两口接受不了

在杭州上城区景芳四区租了房子之前的合同2月24号到期两口子和房东约好续租半年小陈：房东夫妇都在微信上回复说好的。记者：当时为什么要续租半年？小陈：续租半年是因为，我们两个结婚了，我们已经买房了，但还在装修。所以我们大概预计半年之后能搬到新家，所以我们想多住半年。小陈两口子把房租交到了8月份她说6...

如何处理店面租赁到期的问题?这些处理方法有哪些法律依据?

在租赁合同到期前,租户可以与房东进行续租谈判。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定,租赁期限届满,当事人可以续订合同。续租时,双方应就新的租赁条件达成一致,包括租金、租期等关键条款。2.提前解约如果租户或房东希望在租赁期满前终止合同,可以根据《合同法》第二百一十五条,提前通知对方并协商解约...

闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

根据民法典第七百零七条、第七百三十条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。房东提出解除合同，应在合理期限前通知租户，尽到通知、协助义务，否则构成违法。二、房东...