河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

碧源月湖荣园小区是河南省郑州市北部区域的一处高档住宅。日前，一起诉讼让这个小区的业主们人心惶惶。开发商将已经出售给业主的房屋抵押给银行贷款。5年过去，由于贷款违约，银行起诉开发商，而房屋的产权则前途未卜。▲碧源月湖荣园小区日前，小区居民刘女士向红星新闻记者反映，她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房...

购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?

某银行称:不同意原告李大爷的诉讼请求,理由是李大爷购买的房子在建成之前就抵押给银行,某银行对李大爷购买的房屋享有抵押权,如果将涉案房屋产权办理在李大爷名下,相当于剥夺了银行享有的抵押权。法院经审理后认为,李大爷与居佳房屋开发公司签订的《商品房买卖合同》合法有效,李大爷交付了全部购房款,开发商向李大爷...

最高院:购房人要防止已付款房子被开发商再抵押,一定要这么做!

房屋交易中,经常有购房人已付全款的房子,因尚未过户又被开发商抵押的情况,如果开发商资金链断裂,银行就有可能行使抵押权,拍卖抵押房产。要防范这种情况,购房人应该怎么办?在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记指当事人签订买卖房屋或...

住20多年房子被开发商抵押了

经王金海律师调查发现,开发商将小区土地在建抵押给银行后,每出售一套商品房就申请银行解押一套,陆续偿还了银行贷款1.25亿元,出售的商品房解押后就为业主办理产权登记。张强等24户居民是最后一批购买的房子,开发商因为还欠银行1500万元,因此银行一直没有同意解除抵押登记,导致这24户业主一直无法办理产权登记...

开发商将商品房卖给消费者后又抵押给银行的,抵押权不一定优先

——商品房消费者生存权优先于抵押权(该房产可以不被执行)一、基本案情位于佛山市顺德区xxxx及xxx号的“两处房产”,登记于某开发商G公司名下。G公司将该两处房产卖给了X某,双方签订了《商品房买卖合同》,G公司当天向X某出具了定金收据等。之后不久,G公司又将该两处房产抵押给了某银行,并办理了抵押登记...

女子房产被邻居打通入住,警方称开发商欠钱将其房子抵押给邻居

开发商欠按揭女士的房子钱据警方介绍，事件起因是开发商欠邻居钱(www.e993.com)2024年11月29日。开发商无力按合同约定还清欠款，决定将女方的房子抵押给邻居。这也意味着开发商已经将女方房子的使用权转让给了邻居。邻居们将他们的房子转卖给其他人，让更多的人住进了房子。遇到这种情况，这位女士非常不解。她说，她的房产证还在手，开发商怎么能...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

今年6月开发商通知办理房产证,全款购房业主才得知房屋被抵押,解押手续未完成导致无法办证。新楼盘售楼部人员称,等新盘开卖后就有资金解押,再办理房产证。2014年全款购买的房屋却在2017年被登记为在建工程抵押业主无法办理房产证李女士是外地人,孩子在陕西工作,多年前一家人决定定居西安。2014年她支付62万余元全...

邻居打通业主房子入住,警方:被开发商抵押

18日晚,于女士接到警方反馈电话:该房子已确认被邻居打通自己使用。在于女士发布的警方和她沟通的录音中显示:该房并不是单纯地把门封上了,里边已经装修过被住上了。警察说该房涉嫌一房二卖,由于开发商拖欠邻居钱款,故此抵押于女士房子给邻居。对方手中没有房产证,建议于女士走司法途径进行处理或找开发商进行协调...

开发商将女子两年未住的房子抵押给邻居,邻居用衣柜将房门封死

1.开发商非法抵押他人住房开发商将女子两年未住的房子抵押给邻居,这是一种不当抵押行为。根据《中华人民共和国担保法》第十四条的规定,抵押人应当是抵押物的所有人或者持有人。开发商并非房子的所有人或者持有人,因此无权将其抵押给邻居。此外,抵押物应当是自有财产,不得抵押他人财产,也不得抵押不存在或者不存在...

337户业主买房6年后被查封:开发商把房子抵押了

澎湃新闻了解到,由于在房产出售时,开发商内蒙古名都房地产开发有限责任公司(以下简称“名都地产”)就没有对这部分房源进行网签,业主至今仍然不是房产的真正产权人,这也给了开发商在资金紧张时能够将房产继续抵押的机会。在各方协调下,1月14日,呼和浩特市中级人民法院发布解封公告,公告显示法院已经对上述337户业主的房...