今后,这5类小区或将沦为“穷人区”?懂行的人已在悄悄“脱手”

容积率简单说,就是一块地上盖了多少房子,容积率越高,楼盖得越密,人就越多,居住环境自然就拥挤,一般来说,低容积率小区户数少,空间大,居住体验更佳。适合的容积率标准:独立别墅小区??:容积率在0.2-0.5之间较为合适??。6层以下的多层住宅:0.8~1.211层小高层住宅:1.5~2.018层高层住宅:1.8~2.519层以...

上海全市最大规模“原拆原建”小区改造收官,2110户居民明年回迁|...

彭一小区是彭浦新村街道最后一个非成套小区，也是目前全市非成套拆除重建改造项目中规模最大、难度最高的项目。该小区原有旧住房40幢，建筑面积85930平方米，涉及2110户居民。面对重重困难，街道干部探索出了“改扩建”、“加层扩建”、“拆除重建”等多种改造模式，形成了全国知名的“上海静安彭浦模式”。图片来源：...

涉2110户 上海最大规模“原拆原建”小区开始选房

2110户的小区，最初的原始房型竟有282种，最大的面积115平方米，最小的面积7平方米。设计师看到这么多房型，“吓了一跳，第一次接手这么复杂的设计”。这么多房型，不可能全造出来!为减少房型数量，让改造成为可能，静安区与设计单位进行了创新：将房型进行归并。历时一年，改了20多稿，最终归并出94种房型。为何...

东城最大老旧小区改造项目启动 根据居民需求“一户一案”

本报讯(记者李瑶通讯员李冬梅)永外街道景泰东里小区改造近日启动,这是东城区面积最大的老旧小区改造项目。该小区常住居民900余户、3000余人,改造面积达5.8万平方米。改造内容主要是建筑防水保温、室内上下水改造、公共区域绿化等。走进景泰东里小区,改造工程已经启动,楼体外侧搭起了4米高的护头棚。“这是为了居...

上海最大规模“原拆原建”小区!历时3年改造,今天摇号选房:独门独...

2110户的小区，最初的原始房型竟有282种，最大的面积115平方米，最小的面积7平方米。设计师看到这么多房型，“吓了一跳，第一次接手这么复杂的设计”。这么多房型，不可能全造出来！为减少房型的数量，让改造成为可能，静安区与设计单位进行了一个创新：将房型进行归并。历时一年，改了20多稿，最终归并出94种...

【两旧一村】闵行最大旧改小区最新消息:第二批老旧住房成套化改造...

作为闵行区目前旧改面积最大的小区,吴泾小区成套旧改项目的进展一直备受关注(www.e993.com)2024年11月17日。今年6月,吴泾小区第一幢居民楼顺利完工,居民们也都高高兴兴地悉数回搬。看到旧貌换新颜,小区里顿时掀起了一阵“签约潮”,目前,达到100%签约的楼幢累计已达28幢。近期,第二批老旧住房成套化改造工作陆续开展。

记者走进闵行区最大旧改小区,回搬居民感叹:“处处是惊喜!”

由于小区改扩建全面推进,绝大多数住户都已搬走,记者从小区的绿地路过,看到有居民在高大的香樟树下悠闲地乘凉,道路两边的商铺人来人往,充满夏日的生活气息。据悉,截至目前95—100号楼栋共计93户居民已回搬新家。其余楼栋正在有序施工中,预计最快今年年底前24、25、88、91、92、94等6个楼栋建成完工、居民实现回...

一年一个样、三年大变样!这个3700多户居民的老小区“改”出了新生活

“我已经在西凌新村住了二十多年,这几年真是‘一年一个样、三年大变样’。”西凌新村居民金军说起自家小区这几年的变化,那是打心眼里高兴和自豪。建于上世纪90年代的西凌新村,居住着3700多户居民。和很多老小区一样,西凌新村也曾面临着建筑及配套设施逐渐老化、架空线纵横交错等诸多问题。4个物业公司的“...

上海最大规模老旧小区拆除重建,跨过了多少难关 |城市更新进行时

去年11月底,随着最后一户居民搬离小区,这个《上海市城市更新条例》生效后全市最大规模的拆除重建项目,用时150天、提前95天实现第一轮意愿征询同意率100%、第二轮征询签约率100%、第三轮自主搬迁率100%,创下全市最快速度实现3个100%的新纪录。凤南一村房屋普遍建于上世纪50年代,1813户居民曾居住在空间狭小、...

杭州500多户居民集资4.7亿元,把自家小区推倒重建,钱从哪来?

扩面价格为34520元/平方米,最多能扩大20平方米,再加一个22万元左右的车位,一套原来75平方米左右的旧房,最终可改建成105平方米左右的新房,花费约100万元。10万到100万元,是浙工新村居民出资的价格区间,500多户居民加起来,共同凑起80%的建设资金。