小里帮忙|物业动用大修基金未经业主同意?紫阳县住建局
大修基金的启动需要经过业主委员会、社区等相关部门的现场取证,维修完毕后也会对业主进行明细公示。然而,当记者要求物业公司提供相关的申报文件和使用清单公示时,物业公司无法提供。紫阳县住建局房管所工作人员解释说,根据陕西省相关条例,紫邑新城小区的化粪池爆裂属于紧急维修,不需要业主签字。基金的维修申报需要业委...
“大修金”划转后怎么用?北京:可定存或买国债,但禁止理财
分立或者撤销情况时,属地街道(乡镇)应指导督促业主委员会凭借街道(乡镇)出具的备案证明,及时到开户银...
投入智慧社区改造基金被关注 万科物业剖析热议问题
而开设“专款账户”,使用专款账户,从全体业主角度而言,可以充分利用万科物业的财务和采购制度以及后台系统对每笔费用及时清晰地了解,更为高效的履行监督的职能;从业委会角度看,资金支出由业委会和万科物业共同管理,可以增强资金使用的信用背书,毕竟,在招投标中物业企业的任何承诺均需要信用兑现,而业主委员会更多的是依赖...
“小区吹哨、党员报到”之后……重庆璧山区“支部进小区”改革...
盘活用好公共资源,规范使用大修基金,自主选择物业服务……实体化运行后,业委会更有底气为小区居民办实事,让治理成效“看得见,摸得着”。广告费、停车费等小区共有收益,交到业委会的对公账户,归全体业主所有,可以用于补贴物业服务费,提升物业服务质量,还能给业主“分红”,让全体业主共享自治成果。2019年推进...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
这个名称为“长沙市开福区才子佳苑二期第一届业主委员会”的中国建设银行账户,一直由欧阳某掌管。这些年,该业委会账户几乎没有什么大的支出。此前小区一些维修都是动用的物业维修基金,但维修不彻底。2024年1月,小区部分楼栋出现了主供水管道漏水、地基下沉、电梯需要更换配件等情况,业主们估摸着,这次可以动用这...
【头条】20年小区竟“藏”着160户没缴大修基金,大修用钱陷“僵局”
在这里有个误区,部分人会以为,小区一旦需要使用大修基金时,直接从大修基金总账户提取相应的金额即可(www.e993.com)2024年7月31日。如此次电梯换新需要2万元,从大修基金总账户划2万元即可。实际上,大修基金是由每户分摊的。每个小区有一个公共的维修基金账户,每户有一个子账户,该笔资金权属跟着房屋产权,业主本人不可提取,也不可另做他用,房屋...
300万大修基金分文未动 村业主委员会说缘由
据了解,琥珀山庄花园村小区业主委员会由业主代表大会选举产生,义务为业主服务;委员会始终把维护广大业主的合法权益放在第一位。他们把经过艰苦谈判,争取到的公共大修基金300万元妥善保管,几年来未动分文,且有一定的升值。业主委员会负责同志说,现在,小区的一般维修保养,还不会动用这笔资金,因为,业主委员会已把琥珀酒...
开发商欠缴、挪用大修基金?官方回复:清查一个起诉一个!
开发商收了大修基金却没交存到监管账户“王女士所购房屋的物业专项维修资金已经缴纳,已在今年5月成立了物业专项维修资金清查小组,对全区物业专项维修资金的归集和使用情况逐一清查,指导小区业主及业主委员会对未缴纳物业专项维修资金的开发建设单位依法进行诉讼追收,追
房屋维修资金系统启用 业主可查"大修基金"账户明细
根据有关规定,业主分户账面维修资金余额不足首期维修资金交存数额的30%时,业主应当续交维修资金。成立业主大会的,续交的具体方案由业主委员会根据实际情况拟定,提交业主大会讨论通过后组织实施。未成立业主大会的,续交的方案由物业行政管理部门会同同级财政部门制定。
住宅“大修基金”有新变化 市民关心的热点问题,专业人士来解答
当房屋发生灭失时,住宅专项维修资金则按照以下规定返还:(一)业主应当持权利注销证明或者房屋征收管理部门出具的房屋灭失证明、本人身份证,至维修资金管理机构办理资金账户注销手续,住宅专项维修资金余额返还业主;业主大会自行管理的,经维修资金管理机构确认后,由业主委员会至维修资金专户管理银行办理注销手续,住宅专项维修资金...