上海要全面推广二手房“支付宝” 链家式悲剧或可避免

近期爆发的“链家”事件中的受害者正是没有做资金监管,直接将首付款打到房东个人账户中,之后房主在正式过户之前挪用了这笔首付款,而房屋在交易过程中被查封,买家血本无归。

链家员工暗自挪用百万购房款,求助人:购房款没进入第三方监管账户!

链家员工暗自挪用百万购房款,求助人:购房款没进入第三方监管账户!河南都市频道2023-06-1216:55:24发布于河南河南都市频道官方账号+关注00:00/00:00浏览器不支持该音视频你可以刷新试试70011103.3-06bb98b0f8616e62d11d05fbfd9063c6重新请求视频信息...免责声明:本内容来自腾讯平台创作者,不...

链家与八家银行推出二手房资金监管“专用账户”

此次“链家地产”与八家银行推出的资金监管“专用账户”使得客户的交易资金完全在银行的监管之下,并且分离于公司的“自有财产和负债”,因此是完全意义上的资金监管“专用账户”。“链家地产”副总经理金育松表示,推行资金监管后,由银行作为监管主体,基本保障了交易资金的安全,也基本杜绝了经纪公司吃差价等不合规行为;并...

链家的吃相真难看

听一位地产行业的律师朋友说,链家这次远慢于其他地产中介的调整,还是经过许多用户反复投诉争取得来的。据悉,目前待退资金2亿多,涉及交易上万笔。最近正好我也要从链家的资金监管账户(理房通)里退回一笔钱,发现链家是那种“吃硬不吃软”、“只认拳头”的沟通风格。最开始联系要退钱,一天过去了没有任何人跟进。

上海市进一步推进存量房交易资金监管!

“在市交易中心的指导下,目前,我们已在各区交易中心内设置监管服务窗,并通过持续细化业务和接入更多的银行机构,让市民可以随时随地把资金存到监管账户。有了上海链家这样的行业翘楚加入,我们对资金监管的推广和业务增长将更有信心,老百姓的安居梦将更有保障。”上海市房地产交易资金管理有限公司执行董事田杰先生表示。

链家购房管理漏洞调查:谁拿走了首付款?

在链家旗下,是通过理房通来进行资金监管(www.e993.com)2024年11月15日。理房通是链家旗下的一家互联网支付公司。理房通实行账户分离制度,客服备付金全额交存至理房通在央行分支机构开设的“备付金集中存管账户”中,与自有账户分户管理;锁定客户资金流转路径,只能解冻至卖方收款人账户,或退还至买方付款人账户,且必须银联或网联划转。

上海链家二手房交易引入“支付宝”模式 让交易更安全

因为“冻结“的账户是独立于”中介公司”资产之外,无论发生什么,就算这家中介倒闭或者账户被查封,这笔钱也是安全的。另外,在买卖期间,房款即使被“冻结”,也会支付活期利息,100万一个月差不多三百多。上海链家总经理邵非表示:“二手房交易资金的第三方监管给房屋买卖双方带来了交易安全保障,约束中介行为的同时也规...

链家:漩涡中的绿巨人

在链家的中介业务中,理房通主要承担资金监管的职能。如在二手房交易中,客户的定金、房款、物业交割保证金、户口迁移保证金,都会进入理房通在银行开立的备付金账户。而链家理财针对的是线上有投资理财需求的投资人,线下对接在链家办理购房业务的业主,是一个P2P平台,用户的账户资金在首信易支付进行托管。

垄断的链家,创新的链家,野蛮的链家,可怕的链家

②链家以理房通让房款全程脱离四方监管。本来中介无论如何,但理房通作为一个创造性的发明,被链家强制使用到自己的房产交易中替代银行作为第四方;③链家在监管过程中挪用了客户资金、侵占客户利息。“托管资金在托管过程内不计息”条款比银行更加霸道,因为在四方监管过程中,银行是以活期利息计息并且最终返给用户的。

监管缺失 房产中介金融创新模式存隐性风险

链家理房通的主要功能类似于淘宝的支付宝,购房者预付的定金与购房首付款被理房通冻结在第三方账户,直到房屋过户结束后才将资金解冻,转给卖房客户。随着对第三方支付的严格监管,央行明显放缓了支付牌照发放,据了解短期重启无望。行业风险隐现事实上,链家的理房通与世联行的云贷服务、合富辉煌的万家贷均为相似模式...