开发商的POS机是否属于监管账户?

首先,银行作为账户的托管方,负责日常的资金管理和监督。其次,地方政府和房地产监管部门也会定期对开发商的财务状况进行检查,确保资金使用的合规性。此外,购房者在支付购房款项时,应要求开发商提供监管账户的详细信息,包括账户名称、账号和开户行等,确保资金流向的透明和正确。总结开发商的POS机收款是否属于监管账户...

又一次预售资金未存入监管账户!这家开发商被罚!

又一次预售资金未存入监管账户!这家开发商被罚!根据浙江政务服务网公示的行政处罚结果,杭州禾睿房地产开发有限公司于2023年12月28日在浙江省泰旭乐悠城项目2、3、4、5号楼实施了,对房地产开发企业未按规定将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户的行为!该行为违反了杭州市城市房地产开发经营管理若干规...

突发!上海销售近百亿的豪宅项目,业主公告将集体停还房贷!

首先是开发商,在项目销售环节坑蒙拐骗,欺骗消费者项目会建设上海第二个新天地、合生汇、天际游泳池,结果所有规划全部落空,大片土地烂尾;并且,开发商在明明知道资金链断裂、一定要延期的情况下,连续1年多次欺骗业主交房时间。同时,作为预售款资金监管银行,没有积极履行资金监管义务。监管账户设立的意义是保证项...

购房时如何保证房款直接存入监管账户?

滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

据界面新闻报道,南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称,“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退...

鸿坤地产被曝“巨额”房款偷逃税:上亿资金未进监管账户,售房人...

“100万元买的房子,最终却只能开出45万的发票(www.e993.com)2024年11月26日。其余的钱,都被开发商以避税的名义,转入不被地产主管部门监管的账户,连发票都无法开具!”这样的结果是,开发商在诱导购房者偷逃税的同时,也为购房人后续卖房留下了隐患——需多交数倍的增值税。这是微博用户“鸿坤欺诈”王某,向新浪财经反映自己在鸿坤地产张家口怀...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:“已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。”截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。这是在“保交房”政策之下,这是全国首例由官方协调,集中退房退首付...

商品房预售监管资金能不能保全与执行

房地产行政主管部门为确保商品房预售资金用于房屋建设，不被开发商挪作他用，会同银行对商品房预售资金实施监管。即开发商须将预售资金存入银行专用监管账户，该监管账户的资金只能用作本项目建设，不得随意支取、使用，资金使用须按建设进度进行核拨，并留有足够的资金保证建设工程竣工交付。预售资金监管期限，一般自核发...

烂尾楼现“退房奇迹”,但成功经验恐难复制

不过小巴这里要给大家泼一盆冷水，这个案例有其特殊性，之所以可以集中退房款，最根本的原因是监管账户里有钱。这个楼盘开发得比较晚，彼时政府对房企的预售资金监管收紧，房企没办法挪用资金。开发商有钱赔，业主愿意吃点亏，只求本金放弃利息，所以可以达成一致。先前那些预售资金被挪走的项目，即便政府介入，依然无法...

实用!20条买房避坑指南,购房者要认真看完!

这属于五证之内的,单独拿出来是因为它更重要。如果你怕麻烦,至少你要知道开发商是有商品房预售许可证的,有了这个基本上问题不太大,否则,你就不要交钱了,如果还被忽悠交钱,那么你可能面临很大的损失。3、预售资金监管账户。预售资金监管账户,就是确保开发商挪用资金无法按时交楼而设立的专用账户,专款专用。一般都...