江苏住建厅通报:990个在建项目被列入预警名单!

去年8月，江苏省住建厅联合省人社厅发布《关于扎实推进房屋建筑和市政基础设施建设领域保障农民工工资支付工作的通知》（苏建函建管〔2023〕371号）。持续开展预警监管：不断完善预警监测机制，各级住房城乡建设部门应定期通过实名制管理平台进行大数据汇集、梳理，对在建工程连续3个月未向农民工工资专用账户拨付人工费用...

淮北市住建局探索预售资金监管新模式

为进一步优化预售资金监督管理,保护购房者合法权益,保障房地产开发企业预售资金账户安全,我市打破原有的由房地产开发企业开立监管账户的模式,因地制宜创新“1+3”模式,由地方政府作为监管主体,看紧管住预售资金。其中,“1”指预售资金监管主体为市住建局房管中心,由其开立监管主账户,实现资金全流程监管,确保资金专项...

北京住房租金拟纳入监管账户!住建部门出新规公开征求意见

为加强监督管理，《征求意见稿》一方面明确当事人查询渠道，规定承租人可通过合同备案编号等信息查询本人在押金托管、租金监管账户内金额；另一方面明确加强执法监管，规定对于日常监管发现未履行押金托管与租金监管或存在经营风险的，可以暂停向住房租赁企业拨付租金监管账户内的资金，由各区住建房管部门监管账户内的资金拨付...

预售资金未进入监管账户,山西20个地产项目被省住建厅曝光

开发建设单位为太原首润房地产开发有限公司,监管银行为浦发银行太原分行、交行新建南路支行、农行太原国贸支行、交行桃园南路支行、招行太原分行、工行晋源支行、农商行,存在预售款由一般账户进入监管账户、定金未直接进入监管账户等问题。(五)太原市中铁诺德城项目。开发建设单位为太原中铁诺德置业有限公司,监管银行为建行...

...购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入监管账户

《办法》首次明确购房人责任,提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户,并及时查看、比对监管账户信息,确保个人购房款全部存入监管账户,并进行日常监督。市住建委相关负责人表示,《办法》征求意见结束后,将认真研究吸纳各方意见建议,进一步完善政策措施,不断加强预售...

北京住建局:将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府

财联社消息,北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)〉征求意见稿》公开征集意见(www.e993.com)2024年11月15日。意见提出,购房人支付的定金、首付款、按揭贷款、分期购房款和其他形式的购房款等预售资金,应全部直接存入监管账户,由资金中心按开发企业、预售证项目、楼栋、房号、购房人、资金种类、金额等进行标识。预售资金...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

开发企业收缴购房款项采用pos机结算时,需向住建主管部门提供pos机绑定监管账户为结算账户的书面证明。住建主管部门在办理商品房预售合同网签备案时,应当核对预售资金已存入监管账户的凭证,或以其他监管手段确保预售资金存入监管账户。房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当用于所设置抵押...

一周综述:天泰扛不住了!

最近有个青岛市民挺有意思,他认为市北区金地华章项目二期因为资金不到位所以停工两个月,于是到政务网上要求查询监管账户余额,还提供了账号。青岛市住建局回复称:预售资金监管账户余额属企业信息,我局无权对外披露。道理上没错,但是购房人关心自己的钱也是天经地义,所以近年来很多地方都在推进商品房预售资金监管办法...

江苏南通发布新版商品房预售资金监管办法

对于中标的商业银行名录,各地住房城乡建设部门应当向市住房城乡建设局报备,并通过部门门户网站予以公示。开发企业只可在中标银行名录中选择一家作为本商品房项目预售资金监管银行,监管实施机构按照一次预售许可对应一个账户的原则,开设预售资金监管账户。对于预售金的使用,《办法》规定,对被实施预售资金重点监管的房地产...

银行预售款监管失责乱象:有银行擅自划扣抵债,有项目因此烂尾

多家银行被指监管失责有项目因此烂尾成都市住建局的通报显示,多家银行存在违规行为,导致发生按揭贷款未入监管账户、违规支取监管资金、监管资金被挪用等情况,甚至有项目因此而烂尾,无法实现竣工验收,被监管部门暂停承接新的商品房预售资金监管业务资格。