...个账户!泰安公布市区开发企业建设项目商品房预售资金监管账户...

根据相关规定,商品房预售款(认筹金、定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等购房款)应全部进入预售资金监管账户。望购房人在购房时注意核实预售资金监管账户信息,将购房款直接存入商品房预售资金监管账户,并对开发企业违规收取商品房预售资金、现场公示账号信息与本次公示不一致的行为进行监...

烂尾楼退房退首付,监管账户专款专用是关键

另外,此事中业主最终能够实现退房退首付,尽管离不开相关部门的积极介入协调,但还有一个关键因素不容忽视,那就是监管账户内存在可供退款的资金。众所周知,为维护购房者权益,加强商品房预售资金监督管理,监管部门明确要求房地产开发企业应设立商品房预售资金监管账户。但现实中,由于此前一些监管账户管理不严,存在部分开...

二手房首付打到哪里?是直接给卖家还是银行监管账户?

通常情况下,二手房的首付款并不是直接支付给卖家,而是通过特定的渠道进行支付,以确保交易的透明和安全。在中国,二手房交易的首付款通常需要打入一个专门的银行监管账户。这个账户是由买卖双方在交易前共同选定的,通常是卖方贷款银行的监管账户,或者是第三方资金监管机构的账户。这种做法的主要目的是为了保障买家的资金...

广东楼市新政:网签后可提取公积金作购房首付款,直接划转至监管账户

对此,易居研究院研究总监严跃进认为,“以前购房者需要支付首付先垫资,才能去公积金中心申请提取或进行贷款。广州的做法把首付款的划转直接和所属项目的商品房预售资金监管账户打通,有助于购房者更便捷地降低购房成本,激活合理住房消息需求。”广州可提取公积金作购房首付款从文件内容来看,申请人在完成商品房买卖合同网签...

...购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入监管账户

《办法》首次明确购房人责任,提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户,并及时查看、比对监管账户信息,确保个人购房款全部存入监管账户,并进行日常监督。市住建委相关负责人表示,《办法》征求意见结束后,将认真研究吸纳各方意见建议,进一步完善政策措施,不断加强预售...

...探索“房票”用于购房首付,兑现资金须直接转入项目资金监管账户

《若干政策》提出，探索“房票”用于购房首付(www.e993.com)2024年11月25日。房票记载人购买新建商品住房时，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向属地申请将未兑付“房票”金额计入重点资金监管额度。纳入重点监管额度的未兑付“房票”兑现时，资金必须直接转入该商品房项目资金监管账户。以上相关事项须由属地政府（管委会）在对当地“房票”政策予以...

零首付购房重出江湖 监管不能“睁只眼闭只眼”

“楼盘开发商先将首付款打入我的银行账户,我再把这笔钱转到开发商指定账户。零首付相当于是开发商预先帮垫付的首付”“(房子)实际成交价格是135万元,(做高评高贷)贷款就贷了134万元,就相当于零首付购房”……据新京报报道,近段时间以来,诸如零首付购房、借贷换贷等操作,在不少地方重出江湖。实际上,几乎每逢房...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

商品房预售资金进入监管账户后,超过监管额度的资金,可由房地产开发企业提取使用,并登记记录提取时间、金额、用途等信息。《办法》所称商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款,包含预售定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业银行按揭贷款、住房公积金贷款、安置...

专用账户银行15家!郑州公布二手房交易资金监管办法

卖方当事人的交易结算资金账户发生变更的,应当及时向交易保证机构申请账户变更手续。交易保证机构免费提供存量房交易结算资金监管服务。存量房交易结算资金监管的时间为存入监管专用账户起至不动产登记簿权利人记载为买房人或资金退还至买方(贷款银行)账户止。涉及银行贷款的,不动产登记簿抵押权人记载为贷款银行后,方可交...

购房时如何保证房款直接存入监管账户?

天津北方网讯:《政民零距离》栏目网民“李**”留言:最近打算买房,售楼处告知只能刷卡到房管局资金监管账户,不能转账到监管账户,是真的吗?如果只能刷卡,怎么判定首付款会刷进房管局资金监管账户,而不是开发商的其他账户?滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商...