河南省直住房公积金政策迎大调整
《同意提前结清商业住房贷款函》(见附件)及所需资料,向资金中心申请办理商转公贷款,在住房公积金贷款审批通过后,办理顺位抵押登记手续;资金中心取得第二顺位抵押《不动产登记证明》后,在商贷约定结清日期当日,将住房公积金贷款资金发放至原商贷银行指定账户,同时申请人自筹资金结清差额部分,并注销原商业住房贷款抵押登记。
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申...
北京住房公积金个人住房贷款业务问答
(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申...
关于商业性住房贷款转住房公积金贷款的热点回应
如果符合“以贷还贷”转贷方式的,无需借款人自筹资金,只要商转公贷款抵押办妥后,公积金中心会发放商转公贷款至相应的还款账户,由借款人办理偿还原商贷手续;如果办理了“先还后贷”转贷方式的,则需要借款人先自筹资金偿还商业贷款。3.我和爱人公积金在常州缴的,没办过贷款,但之前每年提取公积金还商贷的,现在贷款...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
符合住房公积金贷款条件的职工,所购房产存在住房按揭贷款,处于在押状态,且买卖双方约定采取“带押过户”形式交易。四、住房公积金贷款“带押过户”流程1买卖双方签订买卖合同;2买卖双方约定资金监管;3买方支付除贷款外的购房款到公证机关的监管账户(由经办银行负责监管);...
提前还清住房公积金贷款需满足哪些条件?省直公积金最新回复了
需满足以下条件:申请时须正常还贷一期以上;在每月1号至20号期间办理;借款人可使用缴存的住房公积金账户余额提前结清贷款;客户使用自筹资金还款的,需将自筹资金汇集于借款人在委托贷款银行开立的专用还贷账户内;以配偶名义婚前(以购房合同签订时间为准)购买自住房的,婚后使用住房公积金提前还贷,需由住房公积金所有...
纯干货!“商转公”贷款指南来了!
(一)符合张家口市住房公积金个人住房贷款条件;(二)借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人,是原商业贷款的主借款人及所购住房的产权人,在我市连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月),且账户处于正常缴存状态;(三)个人住房商业贷款尚未结清,已还款12个月以上且处于正常还款状态,在还款期内无逾期记录;...
沧州公积金最新通知!可以“商转公”了|商贷|商业贷款|住房公积金|...
先还后贷选择“先还后贷”方式的申请人,自筹资金还清商业贷款后,凭原商业银行贷款结清证明及明细,办理商转公贷款审批、签约、抵押等相关手续。抵押生效后,商转公贷款发放至与申请人约定的第三方银行账户。以贷还贷选择“以贷还贷”方式的申请人,在获得原商业贷款银行同意后,办理商转公贷款审批、签约、顺位抵押...
是时候组建住房银行了
两房模式最大的创新在于将住房抵押贷款证券化。对金融机构而言,金融机构将期限长、资金规模大的住房贷款,通过抵押贷款二级市场出售给两房,回笼资金后再贷款,相比此前的“贷款-贷款收回-再贷款”模式,资金回笼周期大幅缩短,房贷流动性提高。对两房而言,两房通过购买持有或证券化住房抵押贷款,出售给投资者,使其以更低的...
任泽平:关于组建住房银行的构想,三大关键点——制度基础是什么?钱...
“房利美+房地美”两房形成了美国住房抵押贷款二级市场的双寡头竞争模式。2007年,两房持有或担保的住房贷款占美国房地产市场的40%左右,次贷危机后,这一比例曾高达80%-90%。美国两房模式的主要优势在于:1)创新推出住房贷款证券化产品,大幅提高二级市场房贷流动性、降低购房成本。两房模式最大的创新在于将住房抵押贷款...