手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

同样大面积住宅,且满五唯一,买卖方式过户比赠予方式过户更划算;如果是小面积住宅,赠与方式过户比买卖方式过户更划算。如果房子满做五不是唯一,不论面积大小,买卖过户的方式更划算。所以,如果选择“在世办理”过户,让子女继承房产,具体采取哪种方式过户,还得根据自己的房子大小及是否是唯一住宅等,来判断划算与否。

遗嘱中的房产能否过户

法律专家回复:你父亲的自书遗嘱具有法律效力。房产类的遗嘱,公证是办理过户手续的前置程序。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证……处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地...

爷爷偷偷把房产过户给孙子,法院竟然这样判?

而王爷爷和小王却认为,房子过户给家里唯一“嫡孙”是天经地义的。双方协商无果,最后诉至法院。法院审理之后认定,王爷爷没经过其他继承人的同意,擅自处理李奶奶遗产,这个行为是无效的。而且,王爷爷和小王其实是借着买卖的名义来赠送房子,把大家共有的房子过户给了小王,严重侵犯了其他继承人的权益。最终,法院确认王...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

遗嘱过户的有效处理对继承人权益保护具有重要意义。首先,通过遗嘱过户,继承人可以避免因房产继承引发的家族矛盾和法律纠纷,确保财产的顺利转移。其次,遗嘱过户能够减少税务负担,因为遗嘱中可以合理规划财产分配,避免不必要的税务支出。然而,遗嘱过户也存在一定的风险。例如,如果遗嘱内容不明确或存在瑕疵,可能导致继承人之间...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

近日，新京报记者从北京市第一中级人民法院获悉了一起遗嘱继承纠纷案(www.e993.com)2024年12月18日。该案中，老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱，决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后，其余三名子女拒绝配合过户，次子和代位继承人孙子小杨均提出，二人生活困难，二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排，...

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱无法作为产权过户的直接依据福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。昨日,福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。两个小时内,他共接听、回访了15个诉求件,涉及公证、房产过户、公积金提取等。医保缴费不足也可申请“退休一件事”...

爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程

办理过户手续:最后,到房产交易中心办理房产过户手续,将房产转移到遗嘱指定的继承人名下。公证遗嘱和遗嘱公证的区别定义不同:公证遗嘱是《民法典》规定的书立遗嘱的一种法定方式,是立遗嘱人生存的时候,对自己的财产在死后进行处理的行为;而遗嘱公证则是对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给予证明的一种行为。

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

2023年,随着年龄增长,陈爷爷照顾张奶奶逐渐吃力,希望女儿小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈爷爷在2位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱上签字确认。随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生...

房产、积蓄毫无保留地交给儿子,上海老夫妇被扫地出门、租房度日

把房产提前过户给孩子,一旦日后想收回,将面临极大的困难。但可以通过订立遗嘱的方式把房子给子女,这不仅有助于确保老人在晚年得到更好的赡养,而且还可以随时修改遗嘱。若子女在继承财产后表现出不孝顺的行为,老人完全有权修改遗嘱,将房产给那些更为孝顺的子女。这种方式赋予了老人极大的自主权,他们可以按照自己的意愿来...