房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

有土地使用证无房产证,如何办理过户手续?

如果只有土地使用证,意味着土地使用权已经明确,但房屋的所有权尚未得到法律确认。办理房产证在没有房产证的情况下,首先需要办理房产证。这通常涉及以下步骤:办理过户手续一旦房产证办理完毕,接下来就可以进行过户手续。过户手续通常包括以下几个步骤:在整个过程中,建议咨询专业的房产律师或房产顾问,以确保所有步骤...

拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

首先,关于拆迁安置房的过户问题。拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产...

「中建玖里书香」售楼处官方网站-百科-玖里书香楼盘详情-房天下

7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。8、准现房:指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要...

江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号

原房主因病去世,继承人入狱服刑,房产被莫名抵押,两家法院针对房产归属作出不同判决……一波三折的房产过户之路,在检察机关历时三年的持续监督下,画上了句号——购房十年后,终于拿到房产证姚雯/漫画春节刚过,淅淅沥沥的小雨中,江苏省扬州市广陵区检察院检察官来到一起民事执行监督案的申请人老许家中回访(www.e993.com)2024年11月19日。刚一...

购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋

其中：现金10万元、转账190万元）；因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房，尚未办理产权证，二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告，并约定待政策允许可以办理产权登记时，二被告应及时无条件协助原告办理产权登记、过户手续及房产证、土地证及其过户手续；二被告同时承诺该房屋无司法查封、抵押或其他限制转让的情形。

房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号

“也就是说,如果老许是在广陵区法院查封案涉房产之前就向老陈购买了该房产、支付了购房款、合法占有并使用该房产,而长期未过户不是老许自身的过错所致,就完全符合《规定》第二十八条所列的四种情形,如此,法院就不能执行案涉房产。”办案检察官表示,“从某种意义上说老许已经取得了该房产的所有权,只是缺少办证这一...

购房十年后,终于拿到房产证……

“也就是说，如果老许是在广陵区法院查封案涉房产之前就向老陈购买了该房产、支付了购房款、合法占有并使用该房产，而长期未过户不是老许自身的过错所致，就完全符合《规定》第二十八条所列的四种情形，如此，法院就不能执行案涉房产。”办案检察官表示，“从某种意义上说老许已经取得了该房产的所有权，只是缺少办证...

房屋有贷款能过户吗?有贷款房屋怎么过户?

首先,有贷款的房屋是可以过户的,但这个过程需要遵循特定的法律程序和金融规定。通常情况下,房屋过户涉及到将房产的所有权从卖方转移到买方。如果房屋上存在未结清的贷款,这个过程会稍微复杂一些。过户有贷款的房屋通常涉及以下几个步骤:如果买方愿意承担原贷款,也可以选择“贷款转移”或“贷款承接”的方式进行过户。这...