土地确权后,三种子女已经失去了宅基地的继承权,登记过户也无效

参照法律有关规定,这三种类型的子女无权继承,登记过户也无效:第一种,子女户口已经迁出本村集体的。宅基地的所有权归集体所有,农民只拥有宅基地的使用权。而根据现行的规定,宅基地只能无偿提供给本村集体成员使用,因而,非本村集体成员在继承父母的房产时,只能继承房产权,而无权继承宅基地的使用权。但在进行权...

事关房产过户,官方解答→

《民法典》规定,房屋产权人去世后,其法定继承人包括:第一顺序继承人(配偶、子女、父母);第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。办理继承手续时,如果有第一顺序继承人的,第一顺序继承人全部到场,第二顺序继承人无需到场。结合王先生的问题,他父亲的房屋...

使用权房子过户费用如何计算?

首先,税费是使用权房子过户费用中的主要组成部分。根据不同地区的政策,可能涉及的税费包括契税、个人所得税等。契税通常是按照房产评估价值的比例来计算,而个人所得税则可能根据卖方的持有时间和房产增值情况来确定。其次,登记费用也是不可忽视的一部分。这包括房产过户时的登记费、证书工本费等。这些费用通常由当地...

『绿地铂瑞酒店』2024官方网站-绿地铂瑞酒店官方详情-杭州房天下

1.动迁的房子为使用权房:使用权的房子需要去动迁组开在册人员证明,过户时所有在册人员都需要到场,签承诺书,承诺这个破限购的名额给这个购房人使用;绿地铂瑞酒店售楼处电话??:400-998_7894绿地铂瑞酒店售楼处电话??:400-998_78942.动迁的房子为产权房:产权房的房子动迁,只有原本在产证上的产权人可以破限购,...

上海八旬夫妇将房产过户给孙子后,竟被赶出家门

就这样，金老伯将房子过户给了孙子，虽然转让合同上写的金额为105万元，但“实际上他们一分钱也没有出，约定产权归孙子，使用权归我们，我们可以一直在房子里面住。”可是后来发生的事情，让金老伯对自己的这个决定无比后悔和自责。房产过户后，儿子一家为表示“诚意”，将新办出的房产证交由老两口保管。之后，...

“房没了、家没了”!上海八旬老夫妇将唯一房产过户给孙子后,竟被...

就这样,金老伯将房子过户给了孙子,虽然转让合同上写的金额为105万元,但“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住(www.e993.com)2024年11月22日。”可是后来发生的事情,让金老伯对自己的这个决定无比后悔和自责。房产过户后,儿子一家为表示“诚意”,将新办出的房产证交由老两口保管。之后,因为金...

八旬上海老伯唯一房产过户给孙子,被儿子和儿媳赶出家门

就这样,通过一份房屋转让合同,金老伯将这套房子过户给孙子,合同金额为105万。“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯讲,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,...

寒冬的上海,老夫妻将唯一房产过户给孙子后,被赶出家门!只能坐在...

就这样,金老伯将房子过户给了孙子,虽然转让合同上写的金额为105万元,但“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”可是,后来发生的事情让金老伯对自己的这个决定无比后悔和自责!房产过户后,儿子一家为表示“诚意”,将新办出的房产证交由老两口保管。

借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?

2005年8月3日,朱文丽、赵鹏宇、赵杰辉到公证处公证,通过析产的方式将涉案房屋过户至赵杰辉名下,赵杰辉取得了涉案房屋的所有权。2010年7月27日,涉案房屋产权证变更。2006年6月6日,赵杰辉与郝敏佳结婚,2013年9月4日双方离婚并签订《夫妻房产转移协议》,将涉案房屋转移给郝敏佳单独所有,后郝敏佳取得了涉案房屋的所有权...

...资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承

以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承材料、继承人身份证明材料及相关测绘...