独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!
第一种情形:如果父母过世时没有遗嘱,且子女已经结婚,根据我国民法典第1062条和1063条的规定:继承或者受赠的财产属于夫妻共同财产,但是遗嘱或者赠与合同中,确定只归一方财产的除外。所以,如果父母过世时没有留遗嘱,且子女已经结婚的,他(她)继承的财产就属于夫妻共同财产,万一他们感情不合要离婚,那另一半在离婚时要求...
2023年房产过户给子女哪种方式最划算
在买卖、赠与、继承三种过户方法中,继承是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。然而,继承方式只有在父母一方去世的情况下才能实现,所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然,也有一些父母考虑得很远,打算写下遗嘱将房产留给孩子。2:五年以内的房产赠与过户更省钱根据...
红楼知乎:爷爷奶奶的房产能直接过户给孙辈吗?
爷爷奶奶的房子可以直接过户给孙辈。一般可以通过买卖、赠与或继承这三种方式进行。如果爷爷奶奶在世,可以通过买卖或赠与的方式将房产过户给孙辈。这通常需要签订买卖合同或赠与协议,并按照相关法律规定办理过户手续。需要注意的是,过户的房产,爷爷奶奶必须拥有完全的产权,即房产证上的所有人都是他们。如果有其他人也是...
回顾:湖南富豪去世,留下亿万家产,4胞胎子女沦落到交不起学费
我国规定,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,才由第二顺序继承人继承。由此可见,继承的第一顺序和第二顺序人是相互排斥的,有你没我,有我没你,也就是说,罗斯维的哥哥根本没有遗产继承权。因为罗斯维的妻子、子女、母亲都健在。罗斯维死的时候,他的第二任妻子和六...
父母出售给子女的房产,过户前去世,其他子女有继承权吗?
一般来讲,父母以买卖的方式将房产过户给子女,属于对自己财产的合理处分,房子为子女的个人财产。但是在实际生活中,常常会出现几种特殊情况:1、房子为父母的共同财产,但将房子售卖给子女的行为是父母一方单方面作出的,未经另一半同意,另一半可以主张交易无效,其他继承人也能主张要求继承一半的份额。这种情况很常见,一般...
房产律师解析一起父母一方将房屋过户给子女并被出售引发分割纠纷
一审法院认为,涉案房屋已经人民法院生效判决认定系张父、张母的夫妻共同财产(www.e993.com)2024年9月9日。依照《中华人民共和国民法典》的相关规定,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。...
父母房产过户给子女是否需要缴纳税费?
在继承方式下,子女在父母去世后继承房产,通常不需要缴纳契税。但是,如果房产价值超过一定额度,可能需要缴纳遗产税。遗产税的税率和免税额度也因地区而异。六、注意事项在进行房产过户时,建议咨询专业的税务顾问或律师,以确保符合当地的税务法规,并合理规划税务负担。此外,不同地区的政策可能有所不同,因此在进行过户...
独身男子去世,帮还房贷的舅舅为何不能继承房产?
此后,北京市住房贷款担保中心向法院申请丰台区民政局成为杨某的遗产管理人。法庭上,北京市住房贷款担保中心的工作人员称,杨某舅舅曾想把房屋过户到自己名下,但是他们认为舅舅并不是法定继承人。4月28日,法院认定丰台区民政局为杨某的遗产管理人。俗话说,“娘亲舅大”、“外甥像舅”,通常形容外甥与舅舅关系...
父母一方过世,<BR/>共有房产如何过户给子女?北方新报数字报_正...
拿到继承权公证书及赠与合同公证书后,赵先生才可以到不动产相关部门办理房屋过户手续。《继承法》第十条规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。”《继承法》第二十五条规定:“继承...
夫妻共有的房产,一方死亡后办理继承时需要注意什么?
当然,按习惯来由在世的配偶继承最好,因他们常住的房子本来就属于夫妻俩,一个先离世了,全部给另一半,绝大多数子女和被继承人的父母都会同意的。这样还以促使子女对在世父母更孝顺。当然不管是否集中继承,当确定了如何接继承后,继承人要一起到房屋所在地的不动产登记中心,才能直接办理继承过户。至少要准备房产证,所...