借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

之后原告多次与被告协商协助办理过户手续未果,故原告起诉至法院。四、被告辩称刘瑞辩称:1.原告所述房屋为经济适用房,原告不具备申请、购买北京市经济适用房的资格。本案诉争房屋是原告以被告名义骗购的北京市经济适用房。2.被告与原告签订的《代购房屋协议》虽系双方真实意思表示,但被告仅签订协议并未实际...

房产过户 怎么办理最划算?

买卖方式过户实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候,距离买房时间不足五年,要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改...

经济适用房继承过户有哪些规定?

在继承过程中,继承人需要向当地房产管理部门提交继承证明、身份证明等相关文件,以完成继承登记。值得注意的是,如果继承人不符合经济适用房的购买资格,可能无法继续持有该房产,或者需要按照市场价格补足差价后才能继续持有。关于过户,经济适用房的过户条件通常比普通商品房更为严格。一般情况下,经济适用房在购买后的一定...

借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户

借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告王慧芬向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告协助原告办理位于北京市昌平区一号房屋过户手续,将房屋过户到原告名下;2、诉讼费由被告承担。事实和理由:...

经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险

他明知房子是经济适用房,还是和房主方女士签了买卖协议。然而,房产证下来后一直无法过户,曾先生认为对方违约,诉至法院要求解除合同和赔偿。沙依巴克区人民法院的法官张玲解释,依据相关法律规定,这类买卖协议无效,协议中约定的违约责任也无效。法院最终判决双方买卖协议无效,方女士需退还曾先生购房款34万元。

经济适用房过户的流程是什么?

首先,申请人需要向当地住房保障部门提交相关材料,包括身份证明、户口簿、婚姻状况证明等,以证明其符合经济适用房的购买资格(www.e993.com)2024年11月22日。住房保障部门将对申请人的资格进行审查,确保其符合政策要求。2.签订买卖合同资格审查通过后,买卖双方需签订《经济适用住房买卖合同》。合同中应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时...

北京房屋案例:借朋友名义购买拆迁经济适用房起诉过户胜诉

最后,对于经济适用房的交易和产权变更,应当按照法定程序进行。在房屋具备上市交易条件后,相关的过户手续和合同履行应当依法依规办理,以避免潜在的法律风险。总之,这起案件提醒我们在房产交易中要严格遵守法律政策,注重证据,尊重公共利益,以确保交易的合法性和稳定性。

房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例

原告陈某喜向本院提出诉讼请求：1、判令孙某杰继续履行《借名购房协议》，协助陈某喜将位于一号房屋过户登记至陈某喜名下；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：陈某喜与孙某杰原系男女朋友，为结婚双方同时申请经济适用房，孙某杰先通过资格审核，其无钱购房，故2009年，陈某喜与孙某杰签订《借名购房协议》...

继承纠纷成功案例:经济适用房?这样继承!

故经济适用房的继承，也有别于其他一般商品房。实践中，经济适用房已具备回购或转让条件且是自然人死亡时遗留的个人合法财产的，可作为遗产由死者亲属继承。若继承人不属于申请家庭成员，即既非买受人又非同住人的，继承人相应权利对应的则是产权份额按照规定发生回购或转让后所得的折价款。温馨提示，在部分继承人...

经济适用房的摇号和过户手续

经济适用房过户手续经济适用房的过户手续比较繁琐,需要注意相关规定和流程,以确保自己的权益。首先,买卖双方需要签署房屋买卖合同,并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间等信息。接着,提交交易申请,并在房产交易咨询台领取网签号。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表,并进行填写。成功办理网签后...