弟弟1400万卖掉姐姐送的房,还要姐姐清偿570万元解押款,结果房子被...

张丹名下有一套本市房产，长期设定有抵押登记，因弟弟无房，张丹与丈夫便决定把这套房子给弟弟一家居住使用，于是，夫妻俩向张浩出具一份《承诺书》，表明自愿将张丹名下这套房产无偿赠与张浩，并随时可办理公证手续。之后，张丹夫妇将出售这套房产等权利公证委托给张浩，张浩及其家人搬进来居住，但双方并未办理房产...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

不过,如果继承人获得房产以后,想要出售房产,被赠与人符合“满五唯一”的条件,就可以免除20%的个人所得税。所以总的来说,如果老人要将房子留给儿女继承,“在世办理”过户,和“过世办理”过户,在世办理买卖过户的方式,比在世时赠予、或者过世后有遗嘱继承及没遗嘱继承更划算,且更简单得多。图片来源网络侵权联系...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...

“房子给你住,你却拿去卖!” 这赠与能撤销吗?

于是,夫妻俩向张浩出具一份《承诺书》,表明自愿将张丹名下这套房产无偿赠与张浩,并随时可办理公证手续。之后,张丹夫妇将出售这套房产等权利公证委托给张浩,张浩及其家人搬进来居住,但双方并未办理房产过户及赠与公证手续。4年后,张浩打算出售房屋,便多次要求姐姐、姐夫尽快偿还银行抵押贷款,注销抵押登记,但姐姐、姐夫...

姐姐送房给弟弟住被1400万卖掉,还起诉,赠与这些法律知识要知道

如果是不动产的赠与,则是以过户为准。在该案件中,姐姐和姐夫将房产赠与给弟弟,如果当时将房产完成了过户,那么,这个赠与就已经完成了。但是,该房产还在姐姐名下,那么,这份赠与就没有完成。赠与人,即姐姐,随时可以撤销赠与。当然,并不是说赠与完成后就一定不能撤销。如果具备法定事由,不论赠与合同以何种形式订立,...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

优势:可以直接将房产过户给子女,无需经过复杂的交易流程(www.e993.com)2024年11月28日。隐患:赠与的房产在子女再次出售时,可能需要缴纳高额的个人所得税,通常为房屋增值部分的20%。同时,赠与过程中也可能产生公证等费用。二、非常规操作,看似省税实则埋雷一些人可能会尝试通过一些非常规手段来过户房产,比如虚假交易、阴阳合同等。

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

后两人感情不和分手，北北始终未履行《赠与合同》内容。南南遂诉至法院，请求北北按照合同约定将房屋涤除抵押权后过户到自己名下。法院认为，民法典规定了赠与合同的任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德主义性质的赠与合同，...

老人把房子赠与子女后有居住权吗

其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享...

赠与房产过户需要哪些手续?

在完成上述步骤后,双方需要到房产所在地的房产交易中心办理过户手续。这包括提交赠与合同、身份证明、房产证等相关文件,并填写过户申请表。房产交易中心将对提交的文件进行审核,并在审核通过后办理房产过户手续。5.领取新的房产证过户手续完成后,受赠人将获得新的房产证,证明其已成为房产的合法所有者。新的房产证...

赠与房产过户的手续如何办理?

携带赠与合同公证书、完税证明、双方身份证明、房产证等相关材料,到房产所在地的房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。工作人员会审核所有材料,确认无误后,办理房产过户登记,并发放新的房产证给受赠人。五、领取新房产证过户手续完成后,受赠人可以在规定的时间内领取新的房产证。新房产证上会显示受赠人的姓名...