买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
根据我国法律规定,不动产所有权的归属以不动产登记为准,即使签订购房合同并实际占有房屋,只要没有办理过户登记,依然没有取得房屋所有权,原所有权人依然可以对房屋进行处分。当然,此时购房人也并非只能自认倒霉,其依然可以追究卖房人的法律责任。法官借以此案提醒大家,在购房后应及时办理过户登记,切勿和本案的张某...
卖家轻信中介成功案例没收齐房款就过户 买家不付尾款还将房子抵押
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刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?
刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?1.房产评估:首先,您需要联系专业的房产评估机构对房...
中介用卖家房子作过户抵押贷款是否安全?
总之,中介用卖家房子作过户抵押贷款在确保合法性和透明度的前提下,可以是一种解决资金需求的有效方式。然而,涉及的各方都应提高警惕,确保每一环节都符合法律规定,以保障自身的权益不受损害。
双双说法:为了贷款,ta假意将房子过户至他人名下……
房子也没了……今天双双要和大家分享的就是这样的一个故事基本案情因需要资金,李某拟通过抵押房屋获取银行贷款,但由于其征信存在问题,无法以其房屋办理抵押贷款,后经人介绍认识了徐某。2018年11月,徐某与李某协商将李某名下的房屋过户给徐某,由徐某以自己的名义办理房屋抵押贷款,并将贷款交给李某。后...
临沂业主买车位迟迟不过户 一查竟然“已抵押查封”
买了房子,有车的朋友,很多都需要买个车位,图的就是方便(www.e993.com)2024年10月17日。最近,临沂中元御桂园的业主向《生活帮》记者反映,说自己家花钱买的车位,怎么也没想到,忽然变成别人的了。买车位迟迟不过户一查原来“已抵押”2022年5月,临沂市的张女士,在中元御桂园小区买了一个车位,花费75000元。“购买完车位以后,我就不...
刚买的房子可以抵押贷款吗?
首先,需要明确的是,刚购买的房子在满足一定条件后是可以用于抵押贷款的。这些条件主要包括房产的产权清晰、已完成过户手续、并且有合法的房产证。只有在这些法律手续完备的情况下,银行或其他金融机构才会考虑接受该房产作为抵押物。其次,新购房的抵押贷款额度通常会受到房产估值的影响。银行会根据房产的市场价值来确定可以...
退休女教授真房本被假中介调包,房子被过户后还抵押贷款190万元
颇为吊诡的是:过户材料不仅是假的,还存有20多处错误,武汉市自然资源和规划局洪山分局(下称洪山分局)竟予以审核通过。洪山分局工作人员称,委托书及证明材料只做形式上的审查,重点看的是房本,房本是真的。骗子“陶任金”和同伙的真实目的是钱。4月21日,王鑫用房屋作为抵押通过武汉一助贷机构从“中国对外...
深圳市民买房办过户却发现房子被抵押 部门:已协调退款
对于抵押房是否可以出售的问题,郑博恩表示,根据《民法典》第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定,即在抵押期间开发商是可以将抵押房进行转让、过户的,除非抵押双方约定了禁止或者限制转让、过户。因此,存在抵押的房屋是可以出售的,但应当如实告知购房者。
借名过户房产被挂名人用作债务抵押,房子能否要回?
挂名人有可能出售挂名房产,或以挂名房产设定抵押,此时,真正的房主无法对抗善意买受人或善意抵押权人,不但无法实现借名挂房的目的,反而可能失去挂名房产,血本无归。虽然可以通过诉讼主张权利,要回房产,但如果挂名人没有足够的资金,无法注销抵押登记,执行起来仍困难重重。