青岛“带押过户”住房公积金贷款额破亿!公积金贷款抵押实现...

另外，为持续推进存量房住房公积金贷款“带押过户”业务，市住房公积金管理中心积极对接业务合作机构，目前支持8家公证处、12家银行办理。自政策推行以来，累计为200余户家庭发放公积金贷款超过1亿元，切实降低了交易成本，进一步激发存量房市场活力。

佛山首宗一手房“带押过户”业务办结 一个工作日拿到不动产权证

据悉,所谓“带押过户”,即全市范围内已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的新建现售商品房(即“一手现房”),在完成房屋带押销售及网签等事项后,可以带押申请办理一手房转移登记和购房人抵押权设立登记,放贷后办理出售方抵押权注销登记,即“一手房带押过户”。日前,佛山市自然资源局南海分局成功办结了两宗一手...

购房后没过户房屋被查封拍卖,起诉赔偿的法律纠纷

而赵某鑫在签订合同时就应该预见到房屋可能存在无法过户的风险,并且在长达十余年的时间里没有积极主张权利,这也是存在过错的表现。法院综合多种因素后,酌情确定吴某洁赔偿赵某鑫的损失数额,是在合理的范围之内的。案件心得:1.合同履行中的风险防范意识-无论是购房者还是售房者,在房屋买卖过程中都应当具有风...

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

简单来说,就是你在买卖房子的时候,不需要提前还清旧贷款,也不用注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等一系列手续。具体怎么操作呢?比如说你和朋友共同按揭买了一套商铺,各占一半产权,还没还完贷款,你们想把房产过户到你名下。只要跟抵押权人联系,让他们出具同意“带押过户”的材料,你们再一起去...

手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?

在房产继承的咨询中,我们经常收到类似问题。答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的...

如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?

请注意,不同地区和不同银行可能会有不同的具体要求,因此在办理抵押过户前,建议咨询当地的不动产登记机构或银行,以获取最新的信息和指导(www.e993.com)2024年11月3日。总之,办理房子抵押过户是一个涉及多个步骤和多种材料的过程。业主需要确保所有文件的准确性和完整性,以便顺利完成过户手续。

按揭房进行二次抵押贷款时如何办理过户?

5.更新抵押权信息过户完成后,银行会在房产登记簿上更新抵押权信息,确保新的抵押权得到法律认可。这一步骤完成后,贷款资金通常会直接划入指定的账户。6.还款与解除抵押按照贷款合同约定按时还款。一旦贷款全部还清,需要向银行申请解除抵押,并由银行协助办理相关手续,最终在房产登记机构注销抵押权。

北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户

被答辩人在知晓抵押情况下，仍然购买案涉房产，并未就抵押是否解除及债务清偿的问题与被告、答辩人另行达成协议，抵押权人的抵押权依然具有追及效力。因此，原告在未解决抵押和债务问题就直接购买了案涉房产，理应承担案涉房产可能无法过户的风险，在被告未全部履行完毕债务清偿义务前，原告无权请求解除对案涉房产的...

房屋被抵押,也能过户了

xiancn2023年3月31日星期五国内新闻责编张潇予白茹视觉编辑白旭东校对无忧7不动产登记更加规范化便利化房屋被抵押,也能过户了■新华社记者王立彬自然资源部,中国银保监会30日正式发布通知,全面部署不动产"带押过户".这是依据民法典明文规定,提升服务水平,降低制度性...

房屋过户作为抵押,老人为何拒绝还款?

刘某要求陈大妈先将房屋过户作为抵押,等钱款还清后再过户回去。陈大妈以为房屋只是在借款期间内的暂时抵押,还清借款后就可以收回房屋,因此同意了刘某的要求。陈大妈同刘某前往房产中介公司并冒充老伴的名字在转让协议上签字,房屋转让款为65万元。房子过户成功后,刘某仅向陈大妈转账40万元,同时约定月付利息为1.46万元...