【拍案说法】“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

“带封过户”是指,案件进入执行程序后,被执行人申请自行处置被查封的不动产,由公证处组织申请执行人、被执行人、购房人进行调解,调解成功后,购房人将购房款提存至公证处账户,法院向不动产登记中心发出解封裁定和协助执行通知书,不动产登记部门先办理过户手续,再进行解封,最后公证处将购房款支付给申请执行人,剩余款项...

买房交完8万定金后发现已被查封 业主解封过户仍不满

经过一个多月的波折,房主解决了债务问题,房屋最终成功过户给王先生,尽管过程有惊无险,王先生仍对中介的专业性和诚信度持质疑态度,认为自己本可以利用房屋被查封的信息与卖方议价。因此,他向中介公司提出赔偿或公开此事的要求,以揭示真相。中介王店长解释称,最初并未察觉房屋查封情况,直到签约时通过房主的浙里办应用...

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

若在现实中确实出现已经支付全部购房款或已按约定支付部分购房款并愿意继续支付剩余价款,已实际占有使用房屋,且并非由于自身原因未能及时办理过户登记,所购房产被法院查封的,可以依据上述法律关于优先保护购房人权利的规定,向法院提出执行异议。来源:南宁中院、广西高院、山东高法继续滑动看下一个轻触阅读原文青岛城阳区...

买下房子却发现被查封了,怎么办?4招解决

房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过三年,即使续封,续封的期限一般不超过三年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。????提供担保财产、解除查封如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查...

全国首创!济南打通“带封过户”办理难点 被法院查封的不动产无需...

公证机构积极与法院、不动产登记中心、金融机构等多部门联合，实现带封不动产无负担融资，降低交易成本。新模式改变传统模式下带封房产过户买方贷款难等问题，通过公证机构参与，买方不必为贷款支付高昂的担保费用，降低带封不动产的交易成本。新模式改变了过去查封不动产自行处置中先解封再过户的交易模式，房款支付至公证...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

央广网北京7月26日消息(记者张胜坡)近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续(www.e993.com)2024年11月27日。

300万全款买房被法院查封 原来是房开公司欠钱不还

4月1日,胡先生和多名购房者前往鹿城法院反映情况,向该院执行局提交了购房合同、发票等证据复印件。“工作人员让我们回去等通知,后续法官认定证据成立,才会给我们的房产解封。”胡先生说,他们随后还前往不动产登记中心查询,发现相关房产确实被查封,目前已无法过户。

法拍房解封流程实用指南,解锁购房新技巧!

1.提交解封申请首先,购房者需要向相关部门提交解封申请。通常情况下,解封申请需要包括房产基本信息、封住原因、解封请求等内容。购房者可以向当地房产管理部门或法院提交解封申请。2.审批流程一旦收到解封申请,相关部门会对申请进行审批。审批流程可能会根据地区的不同而有所不同,但通常包括审核申请材料、实地核查...

郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供

“尽快由案件当事人与法院协商解封,不然建议解除合同”除了漫长的等待这种被动的方式,是否可以尽可能在最短的时间将房子进行解押,以便尽早过户到刘先生手中呢?河南予瑞律师事务所李华阳律师表示,目前最优的解决方式,是由银行和高女士向法院进行协调,将96万贷款从房管局提出,转到银行从而进行房子的解押。

案例:房屋被查封,法院可以判决解封后过户。

就查封房屋可否过户,一个基本无争议的常识是:如果买家自愿代偿卖家查封债务,债权人即应申请解封,解封后过户障碍消除,判决过户理所当然,即便不能代偿卖家查封债务,如果查封将来确定可以解除,判决解封后过户也不违反法律规定,即:不应看到查封就退避三舍,而应客观面对,找出应对之策,并耐心说服法官支持自己的观点。