北京房产律师:借他人名义买房符合购房条件后起诉过户胜诉
秦某鹏、张某慧配合我将一号房屋的产权转移变更至我名下;3.确认秦某鹏、张某慧与银行之间的个人最高额抵押合同在偿还完毕最高额抵押对应的全部债权之日起解除;4.本案诉讼费由秦某鹏、张某慧承担。
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
但a号房屋现存在抵押权登记,吴某丽在本案中不愿代周某鹏偿还贷款解除抵押,目前不动产登记机关对于带抵押过户尚没有具体配套措施,无法实际履行,且a号房屋上尚存在除本案诉讼之外的其他司法查封,故本案暂无法判决周某鹏履行过户义务。吴某丽所提要求周某鹏配合过户的诉讼请求现存在履行障碍,法院无法支持。鉴于周某鹏对于...
四川发展龙蟒股份有限公司 第七届董事会第四次会议决议公告
(三)担保方式:本次天瑞矿业申请经营性固定资产贷款公司为其提供连带责任保证担保,并追加天瑞矿业公司的采矿权抵押及具备抵押条件的房产抵押担保,本次担保不收取担保手续费等任何费用。天瑞矿业以自身资产为公司提供的担保提供全额反担保。(四)担保金额:担保金额不超过3.5亿元,实际担保的金额以金融机构与公司、子公司...
梧州市万秀区人民法院关于梧州市大中路115号地下层1号房(第二次...
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担...
购买的二手房已被抵押该怎么办?
首先,确认抵押情况。买家应通过房产交易中心或相关金融机构查询房产的抵押状态。这一步骤是确保所获取信息的准确性和官方性的关键。如果房产确实存在抵押,需要获取抵押的具体金额、抵押权人以及抵押合同的具体条款。其次,评估解决方案。根据抵押的具体情况,买家可以考虑以下几种解决方案:...
观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
具体而言,购房者可以前往房屋所在地的不动产登记事务中心或房地产交易中心查询相应产权信息;也可以要求出卖人通过网上政务服务平台查询其名下房产情况(www.e993.com)2024年9月22日。三、房屋如涉抵押,法律风险要注意根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
另查明,季某强在2022年9月14日办理案涉房屋的产权证后,以案涉房屋作为抵押物向某商业银行申请贷款56万元。该银行在贷款审查时仅查看了季某强房屋产权证书,并未对抵押房屋进行实地勘察,于12月20日办理了案涉房屋的抵押权登记,随后发放了贷款。因季某强未能如期配合办理过户登记手续,蔡某庚诉至法院,请求判令注销...
执行异议之诉案件类型梳理与裁判思路
其次,要审查债权人债权的种类,如多个债权人的债权种类不同,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。某实业公司对某发展公司所负债务,以房产设定了抵押担保,某发展公司对抵押的房产及所属土地使用权变价后享有优先受偿权,对优先受偿之外的部分应分配给首封债权人某建筑公司。
拍卖款收到后,抵押权人行使抵押权和税务局追缴欠税谁优先?
01引入案例:被执行人房产被拍卖,申请执行人就税务局优先划扣税款提异议甲公司为房开企业,2019年6月30日与乙公司签订《贷款合同》及《不动产抵押担保合同》,约定:贷款金额3亿元,年利率6%,到期一次还本付息,逾期不归还按照10%支付罚息,甲公司用已投入使用的商产为该笔贷款的本息做担保并于当年7月办结不动产抵押...
中介设骗局骗取房产过户抵押 深圳多名房主房财两空
骗取房产过户抵押专案组循线深入侦查,“某通”房地产经纪有限公司布吉茂业分店涉及的骗局逐步露出水面。“某通”房地产经纪有限公司法人代表叫李某峰。李某峰利用房主急于卖房的心理,故意以做高价格、提供优质买家、交易速度快、可马上变现等理由吸引房主委托交易。一旦有房主上当,便一步步落入其设下的骗局。