如何在政策优惠中购买经济适用房?这种购房方式有哪些限制?
经济适用房的户型和面积通常有限,购买者需要提前做好规划。此外,经济适用房的售价通常低于市场价,但购买者需要一次性支付全部房款或通过银行贷款支付。购买经济适用房后,购买者还需要遵守一系列的使用限制。例如,经济适用房通常不能用于出租或出售,且在一定年限内不能转让。这些限制旨在确保经济适用房真正服务于中...
借名买经济适用房,出名人否认签字,如何应对?
吴某艳辩称不知情且未达成借名买房合意,但从北京市规划和自然资源委员会调取的核定表来看,申请购房需单位核准,房屋管理部门也通过了经济适用房申请审核,这意味着吴某艳所在单位审查并认可其申报的收入情况,房屋主管部门也认可相关材料、印章合法。这种情况下,吴某艳称不知情不合逻辑。再结合证人证言和陈某江的陈述,法...
...2628119】法治在线丨购买经济适用房无法过户可以要求赔偿吗?
方女士称,双方在中介公司召集下签订了买卖协议,与中介公司还签订了一份居间协议,曾先生清楚经济适用房的房产证下来后并不能立即过户,自己并未违约,希望双方继续履行合同,等到房子能过户时,自己会主动协助对方办理过户。法院审理后认为,本案中,双方当事人买卖的房屋为经济适用房,方女士对案涉房屋享有的是有限产权,...
从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?
方女士称,双方在中介公司召集下签订了买卖协议,与中介公司还签订了一份居间协议,曾先生清楚经济适用房产证下来后并不能立即过户,自己并未违约,希望双方继续履行合同,等到房子能过户时自己会主动协助对方办理过户。法院审理后认为,本案中,双方当事人买卖的房屋为经济适用房,方女士对案涉房屋享有的是有限产权,经济适...
名下已有经济适用房,购买商品房需要满足哪些条件?
在中国,拥有经济适用房后再购买商品房,需要满足一系列特定的条件。这些条件旨在确保房地产市场的健康发展,并保护购房者的合法权益。以下是详细的条件和相关解释。1.满足转让条件首先,名下的经济适用房必须满足一定的转让条件。通常,这意味着房屋必须已经取得完全产权,并且已经满足当地政府规定的最低持有年限。例如...
哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见
申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米...
二类经济适用房与商品房有何不同?
购买二类经济适用房通常需要满足严格的条件,包括但不限于本地户籍、家庭收入水平、家庭成员数量等。这些条件旨在确保房产能够真正服务于有需要的家庭。相比之下,购买商品房的条件则宽松许多,只要购房者有足够的资金,就可以自由购买。综上所述,二类经济适用房与商品房在性质、价格和购买条件上存在明显的差异。购房者...
北京房产案例:借朋友名义购买经济适用房起诉过户最终胜诉
第四,涉案房屋是经济适用房,只有符合条件的家庭和个人才能进行申购。而赵某辉不是北京人,不可能取得北京市的经济适用房购买资格。而且,国家明令禁止经济适用房借名买房,对上市交易也有明确的限制。所以,即便双方存在借名买房的口头协议,该协议也侵犯了公共利益,是无效的。
4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”
2019年7月1日起,西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理,但西安这家公司仍宣称可收钱办理经适房资格,多人交了服务费、房款后发现被骗。三家人交了189.6万元办经适房发现被骗2021年,王先生经过熟人介绍,得知陕西畅沣婕信息咨询有限公司(以下简称“畅沣婕”)可以花钱获得购买经济适用房的...
11.23早看点|深圳二套房首付比降至4成,优化享受优惠政策的普通...
6、河南濮阳:到年底前经济适用房上市交易退出差价按80%缴纳11月22日,濮阳市财政局、濮阳市自然资源和规划局、濮阳市房地产事务中心联合发布《关于进一步活跃市城区房地产市场的若干措施》,涉及进一步加快推进市城区经济适用住房上市交易、市城区房屋交易登记及奖励等。自2023年11月21日至2023年12月30日,市城区经济适...