购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

产权过户当日支付第三笔购房款20万元。房屋购买后原告一直在此居住，至今被告未办理过户。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请法院依法判令双方继续履行《买卖房屋合同》及补充协议，被告配合原告办理过户手续，将位于北京市顺义区一号房屋转移登记至原告名下。四、被告辩称1.被告陈女士辩称：我与刘先生已经于2...

安置房过户的流程是怎样的?

首先,卖方需要准备齐全的过户文件,包括但不限于房产证、身份证、安置协议等。买方则需确认自己的购房资格,并准备好相应的购房资金。双方都应确保所有文件的真实性和有效性,以避免后续的法律风险。2.签订买卖合同在确认双方资格和文件无误后,买卖双方将签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细记录交易的具体条款,包括...

20年前买的安置房没过户 上家把房子卖给了别人

原来，2013年，这套安置房就可以办理产证了，然而范老伯找到胡某的时候，他却狮子大开口，要求加价五万元，否则不配合过户。就这样，双方因此僵持不下，过户的事情也就一直拖了下来。胡某这边，由于产证迟迟未办，也渐渐生出了别的心思。最终，他自己去办出了产证，并把这套房子第二次出售，卖给了案外人徐某。...

安置房过户流程是什么?

5.办理过户手续审核通过并缴纳税费后,买卖双方可在房产交易中心或不动产登记机构办理过户手续。这一步骤包括签订新的产权证书,更新房屋所有权信息等。6.领取新产权证书过户手续完成后,买方将获得新的房屋所有权证书,证明其为该安置房的合法所有者。以下是一个简单的表格,总结了安置房过户的主要步骤和所需材...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多年了,公司经过多次合并,也找不到房屋的原始档案。地产公司这边的线索眼看就要断掉,我还是不想放弃,决定去地产公司的档案仓库碰碰运气。当时正值夏日,狭小的仓库里潮湿闷热,大量的档案材料曾被雨水浸泡,散发...

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

五、我方取得房屋是“三定三限安置房”,根据规定,该类房屋在取得房产证后五年不能上市交易(www.e993.com)2024年11月27日。六、即使双方签订的《房屋买卖合同》是效力待定的合同,当具有真实存在的房屋后才具有合同生效的可能性,即在我方取得回迁房并取得房屋权属登记文件后五年。综上,双方签订的合同不是有效的合同,且已超过诉讼时效,我方不同意...

安置房可以过户吗,更名需要注意什么?

安置房过户的法律规定:根据我国相关法律规定,安置房在满足一定条件后是可以进行过户的。这些条件通常包括:安置房必须已经取得合法的产权证明,且通常需要居住满一定年限(如五年)后才能进行交易。此外,过户时还需要遵守当地政府关于安置房交易的具体规定。更名流程中的注意事项:在进行安置房更名时,首先需要确保所有相关的法...

福州试点住房“以旧换新” 拆迁家庭可将安置房置换成主城区商品房

数据显示，目前福州的拆迁户超过30万户，和何女士一样有换房需求的人不在少数。“换房往往需要一定的资金储备，而且交易手续较复杂。大多数情况下，市民看好了新房，不一定旧房就能同时出手，买卖难同步。一些持有拆迁安置房的市民，由于没钱增平方补差，连产权证都没办下来，更谈不上置换。”福房通平台负责人说，...

四川遂宁:实施阶段性购房补贴政策,团购优惠可以与政府补贴叠加

缴存人家庭在全国范围内未使用过住房公积金贷款或已使用过一次住房公积金贷款且结清的，按照首套房政策执行；对在全国范围内已使用过两次及以上住房公积金贷款的缴存人家庭，不予发放住房公积金贷款。（十三）优化货币补偿支付方式。实施房屋征收货币补偿时，可实行“房票”（即将被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人...

买个二手安置房竟这么闹心?房款付了房东却迟迟不过户,原来被偷偷...

法官提醒,安置房购买当时往往不具备过户的条件,办证周期较长,故交易时间跨度较长,买方需要特别关注办证信息,妥善保管好购房合同、支付房款的凭证等证据,在可以过户后及时办理过户手续,以规避不能及时过户导致的法律风险。扬子晚报/紫牛新闻记者张建波校对徐珩...