农村集体房子如何办理过户手续?办理农村集体房子过户需要满足哪些...

第一步:提交申请申请人需向村委会或乡镇政府提交过户申请,同时提供相关的身份证明、产权证明以及购房合同等文件。第二步:审核材料相关部门会对提交的材料进行审核,确认所有文件的真实性和合法性。这一步骤可能需要一定的时间,申请人需耐心等待。第三步:公示审核通过后,通常会有一个公示期,目的是让村民了解并...

使用权如何过户?这种过户流程有哪些注意事项?

首先,使用权过户的基本流程包括以下几个步骤:1.**申请过户**:买卖双方需共同向房地产管理部门提出过户申请,提交相关材料,如身份证明、房产证、买卖合同等。2.**审核材料**:房地产管理部门会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且合法有效。3.**缴纳费用**:根据当地政策,买卖双方需缴纳一定的过户费用,...

买车位难过户?蚌埠一小区业主有点烦恼……

但该车位没有产权证,只有使用权协议,尚无法办证、过户,而且小李以后就在外地定居了,万一需要小李配合怕遇到麻烦。张先生致电众信公证处进行咨询,公证员了解情况后表示可以办理公证,建议双方申办声明+委托组合公证,以更好的明确双方之间的转让事实,若是将来该车位可以办理权属证书且能够过户时,买方可以直接使用委托公证...

举案说法 | 房屋未办理过户登记,会被法院认定为无效吗?

所以一定要重视不动产物权的过户登记,以防止产生权利瑕疵。《民法典》第209条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第311条规定:案外...

国有土地证是否可以进行过户?

过户程序:1.双方签订国有土地使用权转让合同,若涉及建筑物,需明确建筑物的转让内容。2.提交转让申请至县级以上国土部门。3.国土部门将审核是否符合转让条件、是否与出让限定条件冲突、是否改变土地用途,以及成交价格是否合理,必要时进行土地使用权估价。

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员(www.e993.com)2024年11月22日。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

兰州市不动产登记事务中心完成全省首例国有建设用地使用权“带押...

5月初，转让方甘肃万华实业集团有限公司，受让方甘肃万华兴居智能科技有限公司，抵押权人兰州银行股份有限公司汇通支行，和债务人甘肃万华职业培训学校等7个债务人，经协商达成一致意见，共同来窗口正式申请办理了该宗国有建设用地使用权“带押过户”业务。由于前期准备工作充分，该笔业务办理非常顺利，仅用1个工作日办...

房子过户需要什么手续?房子过户的流程是什么?

7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;房产过户手续手续费。8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;...

我市完成全省首例国有建设用地使用权“带押过户”业务

2024年5月9日,转让方甘肃万华实业集团有限公司、受让方甘肃万华兴居智能科技有限公司、抵押权人兰州银行股份有限公司汇通支行和债务人甘肃万华职业培训学校等7个债务人,经协商达成一致意见,共同来窗口正式申请办理了该宗国有建设用地使用权“带押过户”业务,由于前期准备工作充分,该笔业务办理非常顺利,仅用1个工作日办...

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

3月27日,记者从昆明市不动产登记中心获悉,该中心与云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式,标志着云南省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。