如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?
一、抵押过户的基本流程1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷款额度。2.签订贷款合同:一旦贷款申请被批准,业主将与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心...
细思极恐!业主毫不知情,仅刷一下脸,房子就被抵押或过户了
记者了解到,通过“邕e登”App进行刷脸认证,不仅可以查询名下房产,还可以办理房产过户。若业主对操作流程不熟,房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。为防范此类事件发生,南宁市不动产登记中心也表示,将于近期对网络平台进行优化,设置刷脸文字提醒、增加验证码确认等。广西南宁市不动产登记中心...
刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?
1.房产评估:首先,您需要联系专业的房产评估机构对房产进行评估,获取房产的评估报告。这份报告将作为银行审批贷款的重要依据。2.选择银行:根据评估结果,选择合适的银行进行咨询。不同银行对于抵押贷款的政策和利率可能有所不同,因此建议您多家比较,选择最适合自己的贷款方案。3.提交申请:向选定的银行提交贷款申请,同...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某不能接受,向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后,张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决...
无需先还贷款,东平实现房产“带押过户”
据悉,过去已抵押贷款的房产在过户前,卖方须先将贷款结清,并办理抵押权注销登记,方可申请办理二手房转移登记;在转移登记办结取得《不动产权证书》后,方可申请贷款办理新的抵押权登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题,直接影响二手房交易市场。
观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
三、房屋如涉抵押,法律风险要注意根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外(www.e993.com)2024年10月16日。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经...
房屋过户作为抵押,老人为何拒绝还款?
刘某要求陈大妈先将房屋过户作为抵押,等钱款还清后再过户回去。陈大妈以为房屋只是在借款期间内的暂时抵押,还清借款后就可以收回房屋,因此同意了刘某的要求。陈大妈同刘某前往房产中介公司并冒充老伴的名字在转让协议上签字,房屋转让款为65万元。房子过户成功后,刘某仅向陈大妈转账40万元,同时约定月付利息为1.46万元...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
1.判决履行吴某丽与周某鹏之间的房屋买卖合同;2.将登记于周某鹏名下a号房屋带抵押过户至吴某丽名下。陈某杰上诉请求:1.撤销一审判决,按陈某杰在一审中的诉讼请求予以改判;2.一、二审诉讼费由周某鹏、吴某丽承担。事实与理由:1.陈某杰与周某鹏之间系买卖合同法律关系,并非案外人孙某坤与周某鹏之间的民间...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
第三条,签订本合同时甲方将A室房屋及相关办理房屋登记的手续原件一并交与乙方并告知承租人,甲方协助乙方办理房屋过户手续,甲方将房屋及相关手续交与乙方后,甲乙双方互不相欠,甲方借条作为乙方支付甲方A室房屋房款凭证。……。其中甲方处有“孙某涛”“周某桂”签字及摁印,乙方处有“杨某达”签字及摁手印。...
如何预防法拍房出现二次抵押的情况?
五、及时办理产权过户成功竞得法拍房后,投资者应及时办理产权过户手续。在过户过程中,应再次确认房产的抵押状态,并确保所有相关文件的合法性和有效性。通过正规的过户程序,可以有效避免因产权问题导致的二次抵押风险。通过上述措施,投资者可以大大降低购买法拍房时遇到二次抵押的风险。在房地产投资中,谨慎和专业是保障...