离婚贷款房处理方式大揭秘!
具体如下:通过提前偿还所有贷款,取得房屋所有权后,再进行房屋过户;无力清偿所有房贷的,可以通过向银行申请变更贷款人,变更后,可进行房屋过户。离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产...
超过30个城市年前正式推行“带押过户”,什么信号?有多大作用?
二手房“带押过户”模式,就是那种房子有抵押,不用先把贷款还清,就能去办过户,然后重新抵押,发放新贷款,用买房的钱来还原来的贷款,这就是整个操作流程。在以往二手房交易的时候,要是卖方想把处于抵押状况的房子卖掉,得先把银行贷款还完,解除抵押,然后才能去办过户以及新的抵押登记。这种“先还钱后卖房”...
上海男子贷款329万买房,烂尾后拒还房贷被起诉,法院:不用还
在开发商准备的样板房中,许先生满心欢喜地规划着,这间房留给孩子,那间房改造下可以留给父母,在上海那寸土寸金的地方,自己就算是再奋斗个几十年,也买不起这么大的一栋别墅啊!不过,许先生在抚摸着样板房的墙壁时,还是问出了一直困扰自己的一个问题,要是自己在嘉善买了房,那每天上班通勤会不会很麻烦呢?楼盘...
还完房贷就完事了?可别忘了做这件事,不然房子还不算是你的
当您向银行申请贷款购房时,银行会要求以房产作为抵押品。一旦您无法偿还贷款,银行有权将房产出售以偿还贷款。在获得上述证明后,您需要携带这些文件以及您的身份证明和房产证,前往不动产管理中心办理解除抵押手续。完成这一步骤后,房产才真正成为您的个人财产。总之,完成这些步骤对于确保房产完全转移到您的名下是必要...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要在征信上有一个体现,很大程度上还是依赖于收入证明,收入资料是必选的一个材料。”该人士认为,“如果房款还没到账,房子就用来抵押贷款。不排除有中介在其中搞假系统、打时间差的可能。”办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷...
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
“‘带押过户’帮我们节省了大笔过桥费!二手房过户不再需要筹钱还贷,只要和贷款银行签订协议,去登记窗口就可以一次性办好所有事情,为我们公司成功重组改制帮了大忙(www.e993.com)2024年10月17日。”聊起上次成功办理“带押过户”的经历,身为宁波一家家居公司负责人的毛先生感叹。毛先生所说的“带押过户”,即不动产“带押过户”,是指已经抵押...
延迟退房惹争议,法院判酒店退款
楼市传奇攒如何轻松将农村房产顺利过户给子女?房哥说房攒热门人气推荐热点“我真的还不起房贷了”!房贷断供潮突如其来,楼市正在面临重压打开房天下APP热点靠马路的高层住宅最好不好买!过来人:这几层楼吵得睡不好觉打开房天下APP热点世界最神奇的房子:用塑料瓶修建,室内外温差高达17度,变废为宝...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到...
房贷未还清,如何顺利卖房变现?
最后,你需要到房地产交易中心办理房产过户手续,提交身份证、房产证、购房合同和贷款结清证明等文件。这些流程完成后,房子的所有权就正式转移给买家了。虽然房子在还贷期间可以卖掉,但在实际操作中有许多注意事项。首先,提前还款可能会涉及一定的违约金,具体金额需咨询银行。不同银行的违约金政策可能有所不同,因此在卖...
全国首例!来沪买了11套房后跑路,骗子竟然这样骗取银行房贷!
贷款审批通过,就正式交易过户,这是买房双方在整场交易中,唯一的一次碰面。过户完成,房东拿到贷款后,扣除自己的房屋价格,将多余的钱全部转给了中介。如果以多贷款60万元为例,中介公司分取45万,贷款公司6万元,黄牛公司12万元。STEP/5榨干利用价值利用小白再申请信用卡...