《买房多年没过户,房价涨了,卖家起诉要增值款,如何处理?》

-逻辑推定反驳:若通过李某杰未积极催要购房款即推定购房款已全额支付,则同样的逻辑王某兰、王某坤方十几年间未要求过户亦可以推定王某兰、王某坤的购房款未全额支付。-法律适用质疑:一审以高度盖然性理论推定王某兰、王某坤已支付剩余40000元购房款属于适用法律错误。-被告陈述矛盾:王某兰、王某坤在多个诉讼...

北京房产律师:买房后卖方反悔不配合过户,买方成功起诉过户

在尾款支付日期方面,如果是现金支付,那么就在过户当日支付剩余尾款;要是通过贷款支付的话,则是在房本下发后,办理过户时,由乙方贷款银行向甲方进行支付剩余尾款。同时,合同还约定出卖人应当在首付款付清当日前,将该房屋交付给买受人。就在合同签订的当日,李某涛还出具了一份《承诺书》,在这份承诺书里,李某涛承诺...

乳山“11元网拍海景房”已完成过户,420多元契税由拍卖公司承担

13日,王先生及拍得此房的女士也向记者证实,此套房屋已经在12日完成过户。拍得房屋的女士是辽宁人,在江苏盐城工作,为了过户,她和爱人请了假从盐城开车赶到了乳山。“整个过户比较顺利,当天就拿到了房产证,根据房屋的评估价,产生了420多元的契税,由我们拍卖公司来承担。”王先生告诉记者。购房女士称简装后偶尔小...

《北京房产律师解读:无购房资格借名买房,能要求过户吗?》

刘女士和金先生离婚涉及该房产,早在二人未离婚时,她委托二人买房,从定金到装修款都是通过其丈夫高先生账户或Q公司账户支付,认为房子是自己所买,与刘女士、金先生无关。二、法院查明情况(一)婚姻家庭状况2005年9月,刘女士和金先生登记结婚,2006年2月育有一女,2007年9月协议离婚,2012年3...

如何购买买房契证?这个过程有哪些关键步骤?

房产过户是获取契证的核心步骤。买卖双方需携带相关证件(如身份证、购房合同、支付凭证等)到当地房产交易中心办理过户手续。交易中心将核实房产信息,确认无误后,办理房产过户登记。第五步:领取买房契证房产过户完成后,买方需等待一定时间(通常为15个工作日左右),待房产交易中心完成契证的制作和审核。审核通过后,买方...

买房时应先贷款还是先过户?

从上述分析可以看出,先贷款可以确保购房者有足够的资金支付房款,避免因资金不足导致交易失败(www.e993.com)2024年11月29日。然而,贷款申请过程可能较长,且需要提供大量个人财务信息。相比之下,先过户可以快速完成房产所有权转移,但存在过户后贷款被拒的风险,可能导致资金短缺。因此,购房者应根据自身财务状况和信用记录,权衡两种选择的利弊,做出最适合...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

石先生想购买彭先生名下的一处房产，但该房屋存在抵押登记，当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续，然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》，双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后，石先生分2次将购房款全部付清，彭先生将住房钥匙、房本等...

买房交完8万定金后发现已被查封 业主解封过户仍不满

买房交完8万定金后发现已被查封业主解封过户仍不满买房交完8万定金后发现已被查封王先生通过中介公司看中了海宁许村景润苑小区的一套房子,并在中介的热情推荐下迅速决定购买,支付了8万元定金。然而,付款后他才得知该房产已被法院查封,涉及多个抵押,总额接近40万元,面临拍卖风险。中介公司王店长随后保证能解决这...

全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

当日,张某先后通过银行转账方式向李某支付购房款共计100万元,李某向张某交付小区门禁卡及房屋钥匙。此后,张某多次要求李某协助办理房屋过户手续,李某均未能及时办理。2023年8月21日,李某为办理不动产权登记缴纳房屋契税时发现,在同年8月杨某在诉李某、廖某买卖合同纠纷一案中,申请以500万元为限额保全李某、廖某...

买房9年难过户,法官1天内解决

买房9年难过户,法官1天内解决调解现场。受访单位供图天山网-新疆法治报讯(记者张蕾通讯员张双平史光耀报道)近日,和硕县人民法院立案庭通过诉前调解成功化解一起房屋买卖合同纠纷,做到案结事了。2015年12月,和硕县居民马某以13万元的价格购买邱某的房子。马某先支付了12万元房款,双方约定办理完过户手续后...