二手房办理房产证的流程是怎样的?
买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等相关材料,到房产交易中心办理过户手续。在过户过程中,买方需要缴纳契税、个人所得税等税费,卖方则可能需要缴纳营业税和个人所得税。第三步:领取新的房产证过户手续完成后,房产交易中心会对房屋进行登记,并颁发新的房产证。买方需携带相关证件到房产交易中心领...
购买二手房后如何确保产权完全转移?
购房者需要携带身份证、购房合同、房产证等相关文件到当地房产交易中心办理过户手续。在此过程中,可能需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。确保所有费用按时缴纳,是顺利过户的必要条件。4.领取新的房产证过户完成后,新的房产证将发放给购房者。这是产权转移完成的标志。务必妥善保管新的房产证,因为它是证明...
20年缘何办不了房产证,真相竟如此惊人……
《协议书》明确约定炎黄公司以房偿债,但作为抵债条件,炎黄公司和宏翔公司却还要求张宏实在签订抵债协议的同时,同意宏基公司以张宏实夫妻名义用抵债房产中的两套向银行贷款240.3万元,所贷资金供宏翔公司使用,按揭费用和利息均由宏翔公司承担并支付,按揭款未偿清前房产不办理过户。宏翔公司承诺于2004年12月底前为张宏实办理...
如何处理房产过户中的法律问题?
1.确认产权清晰在进行房产过户之前,首要任务是确认房产的产权是否清晰。这包括检查房产证、土地使用证等相关文件,确保卖方拥有完整的产权,并且没有任何抵押或债务纠纷。此外,还应查询房产是否有违建或未缴纳的税费等问题。2.签订正式的买卖合同一个详尽且合法的买卖合同是保障双方权益的基础。合同中应明确列出房...
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以办理产权登记时,二被告应及时无条件协助原告办理产权登记、过户手续及房产证、土地证及其过户手续;二被告同时承诺该房屋无司法查封、抵押或其他限制转让的情形(www.e993.com)2024年7月29日。
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
如果你的房子是继承父母或者其他亲属遗留下来的,那么你需要先办理继承过户手续,并提交相关的继承文件、身份证明等材料。有了这些材料,你就可以拿到新的产权证。5、办理交易登记手续的房子如果你的房子是购买二手房或者其他类型的房子,那么你需要先办理交易登记手续,并提交相关的交易合同、税费凭证等材料。有了这些材料...
权威解答!关于大连不动产登记|过户|房地产|房产证|大连市|不动产...
像王女士这种情况就可以申请上门服务,王女士可以携带相关过户材料到中心申请上门服务预约,预约成功后即可在家等待我们的工作人员上门。这种方式就是为了帮助群众解决办证困扰,打通服务群众的“最后一公里”。问谭先生的公司年底需要结算,资金有些紧张,想以个人名下房产作为抵押物向银行申请抵押贷款,由于着急放款,想要咨...
老人被骗用房子抵押买“收藏品”,两套房没了
亲戚的钱还没有还完,房屋抵押的借款又都买了收藏品,胡阿姨一下子慌了。此时,宦某又向她提出了一个新方案:将其名下的自住房进行过户抵押,拿到贷款后还借款,这样之前房子的抵押就解除了。胡阿姨信了宦某的话,把房子的房产证给了他,跟上次一样,宦某负责准备材料,胡阿姨签字。
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
还把我们的房子用来抵押贷款我该怎么办?1Q1我家先生于2017年购买一套房屋,一次性转给房主25万并每月支付银行贷款,由于当时房屋属于期房,没有房产证,且原房主购买有契税,所以未办理过户手续!我们于2018年6月入住,2020年原房主在我们不知道的情况下,自己去办理了房产证,并用房屋抵押贷款20万,我们该如何维权?