购买二手房后无法过户的原因有哪些?
2.抵押贷款未清:如果卖方在出售房屋时仍有未偿还的抵押贷款,银行通常会阻止房屋过户,直到贷款被完全清偿。3.房屋被查封:如果房屋因法律诉讼或其他原因被法院查封,那么在解封之前是无法进行过户的。4.房屋信息不实:如果房屋的实际状况与房产证上的信息不符,例如面积、结构或用途等,这可能导致过户过程中的法律...
深圳一市民花近四千万买房却办不下房产证!
“有的业主不知情,还在坚持等待开发商办理房产证,我们也没想到开发商会这样操作。”其提供了一份由开发商出具的承诺函,该函写明“甲方承诺于2024年05月31日前办理过户手续,如超过办理期限则视为甲方违约,乙方有权选择解除或继续履行合同,若双方同意继续履行合同,需重新约定过户时间,同时甲方需按买方交付定金(首期...
十年房本破局启示录|二问:近千本房产证的“考卷”怎么答?
按照意见,债权人同意对已经办理“房产证”、已经被拍卖、已有生效文书的小区600多套住宅解押解封;同意对...
二问:近千本房产证的“考卷”怎么答?
按照意见,债权人同意对已经办理“房产证”、已经被拍卖、已有生效文书的小区600多套住宅解押解封;同意对交清尾款的购房人解封解押;同意撤回21案的上诉;79套没有对外销售房产将以一户一拍的形式争取最大偿债资金……各方实现双赢多赢共赢。至此,困扰购房者、开发商、债权人、当地政府、法院等十年之久的民生纠纷取得...
终于办出“迟”了十余年的房产证!沪郊张堰镇以学促干、靶向发力...
为保护拆迁户的合法利益,张堰镇委托第三方恢复建设,于2013年2月交付使用,2014年7月取得房地产权证(大产证)。本以为事情步上正轨,却不想难题接踵而至,矛盾一再升级。2014年11月,因伟鹏公司“一房两卖”引发诉讼,回迁房被法院查封,直到2019年10月才解封。解封后,张堰镇委托第三方为荣禄苑21户动迁户办理小产证。
全款买的房子因为开发商欠款被执行了,我现在应该怎么办?
三、没有全款购买,只支付了部分价款,满足条件也可以解封房产只支付了部分房款的状况下,买房人还不能算房屋完全的权利人,因此法律对于这批人群进行特定的保护,可以裁定中止执行保障其基本住房,但是后续购房人要足额支付购房款并缴纳到法院或者债权人手中,不能再直接给开发商(具体状况依照案件处理法官的处理方式不同而...
房产律师法律咨询哪家专业?道华房产纠纷律师事务所十大房产案例
此后将该房屋转让给委托人(买家),并约定在满足办理红本及过户手续时,卖家给予协助。2014年,委托人得知案涉房屋可以办理红本房产证后,即要求卖家协助办理,但卖家因房价大幅上涨欲索要高额办理费用,双方长期僵持不下,委托人红本产权证迟迟无法办理。道华策略:道华律师申请向住房保障署调查取证,住房保障署回函确认案涉...
连法院都骗!男子谎称要办房产证,法院解封房产后,他转手卖掉
在执行过程中,法院依法查封被告人郭某名下一房屋。2019年7月26日,被告人郭某与王某友、卢某艳达成和解协议,和解当日郭某即向二人给付部分款项。随后,被告人郭某以办理房产证为由,申请解封房产,后法院依法将郭某的房屋解封,并责令其在余款付清之前不得处置房屋。2019年8月1日,被告人郭某以542800元将房屋...
怎么回事?!自己购买的房屋,突然间成了“别人的”?这条维权路...
要说房子到底归谁得看房产证上的名字是谁新上海人吴晓军夫妇俩在自家购买房屋内,安安稳稳地居住生活。突然有一天,一群人找上门来,让夫妻俩限时腾空房屋,最要命的是,房产证上名字还真就是催讨人的姓名,这让房屋的女主人当场昏倒在地上。从此,
广州多位业主回迁原址没房产证 被告知房屋被抵押
入住后,林伯四处求助,求助街道,求助法院,但一直未得到解决。2011年,林伯等人再次向法院申请,海珠区法院判林伯等住户胜诉,解封了房屋,法院表示可以拿房产证。直到2014年,广州市房地产交易登记中心终于接受了他们的办证申请,并表示在2015年2月26日可以取得房产证。