未交房的新房可以过户吗?如何操作?
总之,未交房的新房在法律上是不允许过户的,但购房者可以通过预售合同转让或等待交房后过户的方式来实现房产的转移。无论选择哪种方式,都需要购房者与开发商、新买家之间进行充分的沟通和协商,确保交易的合法性和安全性。看全文
新房过户有时间规定吗?几年能过户?
根据中国的相关法律规定,开发商在取得预售许可证后,可以开始销售房屋。但是,购房者在支付完全部购房款项后,并不能立即办理过户手续。这是因为新房需要经过竣工验收,并且取得不动产权证书后,才能进行过户。一般情况下,新房从交付使用到可以办理过户手续,需要等待的时间大约在3个月到1年不等。这个时间包括了房屋竣工验收...
今年出台举措支持二手房“带押过户”
其中,我市今年出台举措支持二手房“带押过户”,符合交易条件的买卖双方可申请办理住房公积金贷款二手房“带押过户”。申请办理条件为:买方作为申请人符合我市现行住房公积金贷款申请条件;卖方在我市银行办理了个人住房贷款(含纯公积金贷款、公积金和商业组合贷款、商业贷款),且该笔贷款尚未结清;所交易房产已取得不动产权...
旧房可折价置换新房 胶州推出房地产市场“以旧换新”活动
旧房价值多于首付款部分,由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。新房房源为胶州市范围之内已取得预售许可的部分期房或现房,由各房地产开发企业提供,规划用途为住宅,不包括商业用房、办公用房及车位、车库等,供换(新)购群众选择。旧房房源为胶州市主城区范围之内,建成年代为2004年1月1...
广西象州:允许提取公积金付首付,今年买新房按契税100%发放购房补贴
优化项目审批服务。自2023年10月1日起至2024年12月31日,在出让合同签订后,即可核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可手续;房地产开发项目可采取“容缺+承诺制”方式,分阶段办理建筑工程施工许可证,质量安全监督手续可提前办理。全面推行“交房即交证”。深化信息共享集成,逐步打通办理登记业务的数据桥梁,实现房地...
新房在交房前可以进行转让吗?具体流程是什么?
首先,新房在交房前是可以进行转让的(www.e993.com)2024年10月18日。这种转让通常被称为“预售房转让”或“期房转让”。购房者在购买预售房后,如果因个人原因需要转让,可以通过合法途径进行。但需要注意的是,这种转让必须符合当地房地产管理部门的规定,并且需要得到开发商的同意。具体的转让流程如下:...
重磅!新房也能“带押过户”,有何影响?
基于中央定调,五一假期之前,广州市规划和自然资源局针对房地产市场发文,创新开展“一手房带押过户”,大力推动房地产市场成交。根据广州市规划和自然资源局解读,该新政适用全市范围内已办理在建工程抵押的预售商品房,以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房(即一手现房),在完成房屋带押销售及网签等...
厦门岛内购买新房5年方可交易,企业办理预售许可需半年不调价
其中,《通知》在稳地价上,提出了房价地价联动机制;在稳房价上,明确新购买的一手住房,需取得产权证后满5年方可上市交易;在稳预期上,提出开发企业办理预售许可时需承诺半年不调价等措施。(截图来源:厦门市住房保障和房屋管理局官网)提出六类要求旨在稳地价、稳房价《通知》从提出了六点要求,从稳地价、稳...
象山房产证过户办理流程 新房&二手房就这么办
二手房房产证过户流程第三步:评估二手房价格找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。二手房房产证过户流程第四步:办理相关按揭业务贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
交完房款还未过户发现房屋被查封,购房者请求解除获法院支持
本案中,签订书面买卖合同、交付涉案房产的时间均在法院2022年7月查封涉案房产之前,在无其他证据证明涉案房产至今未办理过户登记系因丙某导致的前提下,丙某提出的案外人异议符合法律规定,法院予以支持。法官:消费者可要求开发商缩短预售商品房办证周期法官提示,开发商在建设中可能会采用借款或抵押担保等形式进行...