夫妻离婚后如何分配共同所有房屋及车位?案例解析
1.离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。2.关于北京市西城区人民法院案件中苏泽名下位于北京市丰台区一号房屋剩余拍卖款及北京市朝阳区人民法院中苏泽名下位于北京市丰台区二号房屋剩余拍卖款,属于夫妻共同财产...
如何处理离婚后的按揭房产过户?这种处理方式有哪些法律风险?
首先,离婚后按揭房产的过户通常有两种主要方式:一是通过协商达成一致,双方共同决定房产的归属;二是通过法院判决,根据法律规定分配房产。无论选择哪种方式,都需要注意以下几个关键点。在协商过程中,双方应明确房产的归属问题。如果房产归一方所有,另一方通常需要放弃对该房产的所有权。此时,房产的按揭贷款责任也应随之...
离婚后,共同购买的房产如何处理贷款问题?
1.确定房产归属首先,需要根据离婚协议或法院判决来确定房产的归属。如果房产归一方所有,那么这一方通常需要承担剩余的贷款责任。如果双方协商或法院判决房产出售,那么出售后的资金将用于偿还贷款,剩余部分根据双方的贡献比例分配。2.贷款责任的转移如果房产归一方所有,但贷款合同是双方共同签署的,那么需要进行贷款责...
“新标准”出台,夫妻离婚后房产不用再争了,以后一律这样处理
根据《民法典》的相关规定,在遗嘱或赠予合同中明确指定归一方所有的房产或其他财产,在离婚时视为该方的个人财产,不可分割。如果遗嘱中明确指出房产归夫妻中的一方所有,那么这套房产在离婚时将作为该方的个人财产,不得进行分割。举一个例子,我认识一对夫妻,男方长期不务正业,对家庭也缺乏责任心。在男方母亲去世前...
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
周某涛替周某杰买了一套房子花了438万元,还剩440万元用于购买了吴某玲现在居住的一号房屋,该一号房屋已经正式过户到吴某玲名下,原房产证已经收走了。在周某涛和吴某玲的离婚诉讼中,都提交过本案周某杰向周某涛转账的证据,周某杰和周某涛之间的借款是属实的。
离婚协议中约定房屋归一方所有,房贷虽未还完,亦可申请另一方配合...
近日,涟水法院审结了一起离婚后财产纠纷案件(www.e993.com)2024年10月18日。依法判决被告协助原告办理涉案房屋的产权过户手续。据悉,原告张某、被告刘某于2012年秋领取结婚证,2015年9月共同按揭购买位于县城某小区房屋一套,并用该房屋对按揭贷款提供抵押。后因夫妻感情不和,双方于2018年春协议离婚,约定诉争房屋产权归原告所有,剩余房贷也由...
离婚约定归一方所有房产 能否排除强制执行
夫妻双方在离婚协议中对房产的归属作出约定,该约定不具有物权变动的效力,享有房产实体权益的一方因未及时办理变更登记,不能直接确认为房产所有权人,但该约定对离婚协议双方均具有约束力。本案中,郭某与李某离婚后,不动产权证书才办理下来,因按揭贷款未清偿完毕,不能办理所有权变更登记手续,目前该房产仍登记为郭某...
我和老公离婚时房子归我,现在我们又复婚了,这套还没办过户手续的...
你好,根据你的描述,如果房屋不涉及第三人,产权登记在你老公或者你和老公二人名下,之前离婚时已通过离婚协议或者离婚判决书或调解书明确房屋归你所有,现在这个房子现在应当是你的个人财产。夫妻一方所有的个人财产,不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果你们这套房屋上没有任何贷款,那么该房屋所有权应当归你...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
二、离婚后按揭房如何分割1、夫妻婚后共同买房并还按揭款:夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议,明确约定房子归一方所有,由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息,同时约定在还清贷款可以过户时,对方应约定双方的违约责任。