观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
如双方约定需要在过户前涤除抵押权的,建议买受人做好资金监管措施或与出卖人协商一致,在征得抵押权人同意的情况下,由买受人将购房款直接交付至抵押权人处,确保“专款专用”,及时办理抵押注销手续,避免买受人支付的款项被出卖人挪作他用。四、缔约需谨慎,双方义务要明确部分房屋买卖合同格式文本中包含“出卖人已...
继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不急于...
下个月起,这5种房子即便有房产证,也会被禁止过户,可别踩坑了
或者你可以选择走资金监管流程,让中介或者律师代为保管交易资金,直到卖家办理好解除抵押和过户手续后再支付给卖家。二、已被法院查封的房子另一种不能过户的房子是已经被法院查封的房子。法院查封房子的原因有很多,比如原业主有经济纠纷、债务纠纷、婚姻纠纷等等,导致对方当事人或者债权人向法院申请保全措施,限制原业...
购销合同引发的诉讼迷雾:购买近20年的千万房产为何离奇“被过户...
在这份判决书中,法院维持了济南市中级人民法院的一审判决,判决诉讼第三人北京圆明园花园别墅有限公司(圆明园花园别墅小区的开发商,下称圆明园公司)将包括张华房产在内的11套房屋过户给被告深圳宝安海润工贸公司(下称宝安公司),然后由宝安公司过户给原告杨某东。而这一切,都源于1994年杨某东与宝安公司签订的一份《工矿...
本人没有签字同意,名下的房子咋被卖了呢?|今晚九点半
为此,她便打算瞒着老伴,将其与朱大伯共有的一套位于淳安县千岛湖镇的闲置房产作为抵押,向刘某借款。2014年9月12日,陈大妈带着身份证、房产证等相关证件,找到了刘某。了解陈大妈的借款需求后,刘某提出,要求陈大妈先将房屋抵押过户给他,等钱款还清后再过户回来。当时陈大妈觉得房子只是暂时抵押出去,以后...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以办理产权登记时,二被告应及时无条件协助原告办理产权登记、过户手续及房产证、土地证及其过户手续;二被告同时承诺该房屋无司法查封、抵押或其他限制转让的情形(www.e993.com)2024年7月25日。
借款变卖房,“套路贷”害人不浅
了解陈大妈的借款需求后,刘某提出,要求陈大妈先将房屋抵押过户给他,等钱款还清后再过户回来。当时陈大妈觉得房子只是暂时抵押出去,以后还能收回,便答应了刘某的要求。随后,陈大妈与刘某一起来到房产中介公司,并找人冒充朱大伯在房屋转让协议上签字,约定以65万元作为房屋转让价款。协议签订当天,双方就完成了房屋过户...
借名过户房产被挂名人用作债务抵押,房子能否要回?
林太太本以为借名挂房期间自己会离婚,可她和丈夫并没有分开。两年过去,林太太想把房子过户回来时,却发现钟氏夫妇已将房子另行设定抵押担保,且担保债务尚未结清,还与其他案外人发生诉讼纠纷。林太太后悔不已,丈夫方才得知真相。为了要回房子,林先生向法院起诉称,妻子当初的做法是在转移婚内财产,损害了他的利益,合...
签了买卖合同 挂名过户被抵押 房子该归谁?
但过去两年,林太太也没和丈夫离成婚。林太太想把房子过户回来,却发现钟氏夫妇竟将房子另行设定抵押担保,而且担保债务尚未结清,还与其他案外人发生诉讼纠纷。为了要回房子,林先生向法院起诉,称妻子当初的做法是在转移婚内财产,损害了他的利益。被告除了林太太,还有钟氏夫妇,林先生认为这份合同无效。在法庭上,林太太...
抵押房还可以过户?
抵押房过户是指抵押人和抵押权人签订了抵押协议,同意将房产进行贷款,然后贷款成功后,贷款还清,房子产权转移给购买人。目前很多人在买房子的时候会选择全款买,但是也有一些人会选择用贷款的方式来买房子。那么,如果是抵押房过户的话,需要什么手续呢?首先要明确的是抵押房是不可以过户的,但是不影响买卖交易。但是,如...