如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

携带相关资料(如房产证、身份证、购房合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产证上的所有权人将变更为买家。五、交房与结算过户手续完成后,最后一步是房屋的实际交付和尾款的结算。具体步骤如下:1.房屋交付卖家需按照合同约定的时间和方式,将房屋交付给买家。交付时,双方应进行详细的房屋验收...

如何在没有购房发票的情况下办理房产过户?

二、寻找替代文件如果购房发票遗失,业主可以尝试寻找其他能够证明购房事实的文件。例如,银行转账记录、购房合同、开发商或中介机构的证明信等。这些文件可以作为购房款项支付的证明,有助于在没有发票的情况下办理过户。三、办理公证在某些情况下,即使没有购房发票,通过公证的方式也可以证明房产交易的合法性。业主可以...

[上海房产律师]中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款

在房屋买卖过程中,因为买家暂不具备公积金贷款条件,因此要求中介一定要将契税足额缴纳,买家将税费交给了中介,但是中介实际只缴纳了一半的契税,导致买家后来也无法办理公积金贷款,买家因此将中介和中介公司诉至法院,法院审理后判决中介公司需承担违约责任。中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款,被判违约原告王某诉...

值钱的全搬走了!二手房承诺含家具家电,过户后只剩空房?

刘女士说，由于急着入住，加上自己对这套房子的装修风格以及家具家电很满意，她一次性支付了卖方段女士的全部房款，并于6月中旬进行了过户。按照合同约定，在房屋过户后10天之内，卖方、买方、中介三方一起到物业办理交房手续，可到了交房时间，意外却发生了。买方刘女士：等到我规定好的那一天来收房的时候，打房东...

卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”

2015年房产中介黄某在帮客户罗某办理购买广州市的两套房产的银行贷款时,通过虚假提高房产交易价格为罗某办理购房“零首付”、制造假首期流水和假购房首付证明等方式骗取银行贷款,以“阴阳合同”形式进行“超贷”。因犯骗取贷款罪,中介黄某被判处有期徒刑10个月,并处罚金人民币3万元;买家罗某被判处有期徒刑6个月,...

“借房上学”?“十几万买入学资格”?中介称“重点小学都能上...

“中间的交易过程,你不用出任何费用,包括到房管局过户的资金,只需要你到房管局签字过户拿房本就可以(www.e993.com)2024年11月14日。”张老师说,房子过户到你名下,既少花钱,又可以让孩子上好的学校,你一举两得。相比之下,其实房东风险更大。在记者走访的多家中介机构中,工作人员均表示,“借房上学”的操作过程基本一样,有需要可以随时办理...

没有购房发票的情况下如何办理房产过户?

在尝试上述方法后,如果仍然无法获得购房发票,购房者可能需要考虑通过法律途径解决问题。可以咨询专业律师,了解是否可以通过法律程序来证明房产交易的有效性,并完成房产过户。六、注意事项在处理没有购房发票的房产过户问题时,购房者应注意以下几点:总之,没有购房发票的情况下办理房产过户虽然复杂,但通过合理的途径和方...

吓人!委托房产中介卖房 没收到钱房却已过户

直至11月底,刘女士查询该房产状态,却发现房子早已过户,且在10月份就被分店一名业务员以个人名义抵押出去,11月份已被法院查封。意识到自己可能被中介分店骗了,刘女士随即报警。接报后,罗岗派出所立即组织调查。通过线索梳理,民警发现,有多名房主遇到“某通”房地产经纪有限公司的布吉分店拖欠卖房款项的情况。判断该...

全面取缔“房产中介”?没有中介的世界会怎样?

没有中介的世界会怎样?近日,某地全面取缔“房产中介”的新闻,在各个信息平台和引发了议论,当地对所有房产中介不予备案,但房产中介营业又必须有备案许可,所以实质上是取缔了整个房产中介行业,同时,该地房地产管理部门又推出了官方的网络平台,引导大众到此平台进行买卖登记,整个流程由此平台指导完成,但卖方需先充值才能...

卖房不用凑钱结清房贷,这个一线城市推“带押过户”!房产中介公司...

广州二手房市场将迎来重大变化!据广州日报,9月21日,中国人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。据悉,这是目前国内金融监管部门首个明确鼓励推广“带押过户”的官方文件。而据人行广州分行官网显示,中国人民银行广州分行是中国人民银行的派出机构,根据...