房产证上的人去世了,房子过户问题怎么办?

在涉及已故人士名下的房产时,通常需要经过一定的法律程序以确认继承人的权利。具体的流程:第一,准备必要的材料其中包括:①死亡证明,这是确认房产原主人已经去世的重要凭证,也是启动后续所有流程的先决条件。②继承权证明:包括遗嘱(如有)和法定继承人关系证明材料,如结婚证、出生证明等。③房地产权属证明文件:...

还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后进行交易过户。二、未达到办理不动产权证的标准第二种情况是房产未达到办理不动产权证的标准。无论...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

93年一男子全款买6套别墅,20年后才想起回家查看,结果当场愣住

“咱们这边三栋别墅现在就能过户，那三栋另外小区的。房产证还没下来，先签个合同，您就信我，之后再来过户来得及。”在销售小哥的几经诱惑下，赵飞同意了。不料没几天，单位特派出差，就把房子过户这事忘了。20年后，赵飞想起那几套别墅，没成想上门后却当场愣住了。01“现在买房子最合适了，我有个朋友说...

二手房过户后通常需要多长时间才能拿到房产证?

过户手续完成后,房产交易中心会将相关信息提交给不动产登记机构,由其负责制作新的房产证。这个过程通常需要5到10个工作日。然而,这个时间也可能因地区而异,一些地区可能因为技术或人力资源的限制而需要更长的时间。3.领取房产证房产证制作完成后,买卖双方或其代理人可以前往不动产登记机构领取新的房产证。在某些...

农村无房产证房子如何过户给子女?

第一步:确认房屋权属首先,需要确认房屋的实际所有权(www.e993.com)2024年11月28日。这通常需要通过村委会或当地土地管理部门来核实。在这一步骤中,可能需要提供相关的证明文件,如土地使用证、建房批准文件等,以证明房屋的合法性。第二步:办理房屋权属证明如果房屋确实没有房产证,接下来需要办理房屋权属证明。这通常涉及到向当地的房产管理部门申...

“本人房子免费送,已经供了5年”,“免费送房”再现,有人首付亏没...

对于为何免费送房选择合同公证而不是直接过户，方晴向记者解释称，之前一直没去办房产证，1月过去交税办了房产证，估计2月能下来，但房产证未满2年，交易税比较重。方晴还为将来的接手者算了一笔账，她表示自己2019年7月开始还贷款，目前剩余46万元贷款，月供不到2500元，那边出租也能租两千多。如果5年后觉得...

“房没了、家没了”!86岁上海老伯房产过户孙子后,被赶出家门

就这样,通过一份房屋转让合同,金老伯将这套房子过户给孙子,合同金额为105万。实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。金老伯讲,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用租金...

【以案释法】14年了,房产证终于有了着落

为了尽快弄清事情原委,在王大爷的指引下,余招得先是找到了当初的卖房人徐某。一番交谈之下,徐某说出实情:“不是我们不愿意配合过户,是我们自己也没有房屋产权证。”徐某的回答着实让余招得吃了一惊,更把王大爷搞懵了。原来,王大爷向徐某购买的房屋,最早是在2002年拆迁时安置给案外人陈某。陈某在房屋尚未...

上海老夫妻将唯一房产过户给孙子,被赶出家门!房没了,家没了,亲情...

就这样,通过一份房屋转让合同,金老伯将这套房子过户给孙子,合同金额为105万元。“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯说,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用...