手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,每种遗嘱都有特定的要求。房管局工作人员不是专业鉴定人员,没能力对遗嘱的真实性...

回顾患癌父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不行

按理说，当事人签好购房合同后，得先去房产局完成过户，接着才能去国土局进行土地证更名。过户的时候所有人必须到场，如果当事人无法到场的话，是可以委托给别人进行办理的，但委托人是要出示委托书和身份证的。这栋房子是陈丽购买的，陈树森花钱装修，这就属于共有物，共有物如果没有全部人的允许，任何人都没有...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

所以总的来说,如果老人要将房子留给儿女继承,“在世办理”过户,和“过世办理”过户,在世办理买卖过户的方式,比在世时赠予、或者过世后有遗嘱继承及没遗嘱继承更划算,且更简单得多。图片来源网络侵权联系必删

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

其次,遗嘱过户的程序需要严格遵循法律规定。继承人应在遗嘱生效后,及时向房产所在地的房地产管理部门提交相关材料,包括遗嘱原件、继承人的身份证明、房产证等。房地产管理部门将对提交的材料进行审核,确认无误后,办理房产过户手续。为了更好地理解遗嘱过户对继承人权益的影响,以下表格列出了不同处理方式的优缺点:...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

9月27日,案涉房屋产权登记至王大叔、李阿姨名下(www.e993.com)2024年12月19日。后因王大叔继承人之间的矛盾以致案涉房屋无法过户,陈先生诉至法院,要求李阿姨、葛某、王甲、王乙配合其办理过户手续,并赔偿其损失。李阿姨、葛某共同辩称,同意配合过户,但不同意赔偿损失,且王大叔去世前在2022年8月31日订立过遗嘱,两套房子都由李阿姨独自继承...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

近日，新京报记者从北京市第一中级人民法院获悉了一起遗嘱继承纠纷案。该案中，老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱，决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后，其余三名子女拒绝配合过户，次子和代位继承人孙子小杨均提出，二人生活困难，二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排，...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱无法作为产权过户的直接依据福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。昨日,福州市行政服务中心管委会党组书记、主任陈辉接听12345热线。两个小时内,他共接听、回访了15个诉求件,涉及公证、房产过户、公积金提取等。医保缴费不足也可申请“退休一件事”...

老夫妻立遗嘱把房子留给小儿子,没想到法院判无效

2012年、2015年,赵俊梅、冷不群相继去世。之后,冷清海多次和姐姐、哥哥联系,想让他们协助办理302号房屋过户事宜。“这是父母的房子,每个子女都有份儿,为什么要过户到你名下?”面对大家的质疑,冷清海拿出了父母所立的遗嘱。冷长山却不认可:“真把房子给我,我也不一定要,但他们连问都不问一声,未免太偏心了!”...