离婚贷款房处理方式大揭秘!

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户;没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。对于有贷款的房子,可以通...

我和老公给公婆买的房,婆婆去世前,却把房子过户给离婚的小儿子

我心里想着,如果是在公婆的名下,趁着公公还在世,先把房子过户给我们。如果在老公名下,那就再好不过了。老公去跟公公商量,结果公公告诉他,婆婆去年做了手术后,怕自己命不久矣,早早就把房子过户给小叔子了。因为小叔子离婚了。离婚后,他们原来的房子给了前弟媳。小叔子自己没地方住,就搬回家,和公婆一起...

不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!

然后，B得掏首付款放到监管账户里，再向银行申请房贷。等B的房贷批下来了，A就再还掉经营贷，解除房子抵押状态。接着，房子交税完再抵押给银行，房贷的钱就直接打到A账上，A再拿去还之前借来还经营贷的钱。流程虽然不难，但买家B却是个风险点，必须是个靠谱的人。所以，有些贷款中介就给出损招了，让两口子...

离婚房子贷款没还完可以过户吗

只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产就能提前还款的目的。但这种情况需要银行同意并出具相关证明文件。所以,具体情况还需要根据当地的政策和银行规定来判断。建议咨询专业律师或房产...

有房贷的房子如何过户?房子有贷款时的过户流程是什么?

在贷款问题解决后,双方可以前往房产交易中心办理过户手续。这通常包括提交相关文件,如身份证明、房产证、贷款结清证明等。交易中心会审核这些文件,并在确认无误后办理过户。4.缴纳税费过户过程中,买卖双方需要根据当地规定缴纳相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。确保按时缴纳税费是过户成功的关键步骤。

如何处理房屋过户中的房屋贷款问题?这些处理方法有哪些实际应用?

最直接的方法是在过户前还清所有未偿还的房屋贷款(www.e993.com)2024年11月10日。这可以通过卖方自行筹集资金或与买方协商,由买方提前支付部分款项来实现。这种方法确保了房屋在过户时没有任何贷款负担,从而简化了过户流程。2.贷款转移另一种常见的方法是将现有的房屋贷款转移到新的买方名下。这通常需要银行的同意,并且买方必须符合银行的贷款条...

不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"

“‘带押过户’帮我们节省了大笔过桥费!二手房过户不再需要筹钱还贷,只要和贷款银行签订协议,去登记窗口就可以一次性办好所有事情,为我们公司成功重组改制帮了大忙。”聊起上次成功办理“带押过户”的经历,身为宁波一家家居公司负责人的毛先生感叹。毛先生所说的“带押过户”,即不动产“带押过户”,是指已经抵押...

离婚房产合同律师解析:赠与子女房屋能否免受债务影响?

购买的,我跟陈宇鹏的离婚协议已经约定,房产留给陈睿聪,过户没过户是我跟陈睿聪之间的事,与陈宇鹏的遗产没有关系;离婚协议虽约定陈宇鹏偿还房贷,但实际上都是我在偿还房贷;我还要履行离婚协议的约定,将涉案房屋给陈睿聪过户,原来想过户时,周宽申请法院将房产查封了,现在房子解封了,正准备过户的手续,但现在还没有还清...

当月供1.8万的深圳房贷家庭,遭遇裁员之后

陈咏和丈夫,2019年、2020年在深圳分别买下两套小户型房产,每月要还的按揭是2.6万。2020年年底,丈夫从前公司辞职,此后经历了半年的失业期。为了凑首付,两个家庭除了房贷,还背负着100万上下的外债。不过,朱星虹和陈咏丈夫在失去工作后,短时间内抓住了新的职业机遇,这让他们有惊无险地渡过了关隘。

有贷款的房子怎么过户?贷款房过户流程解析!

在确认贷款处理方式后,双方签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确贷款的处理方式,以及相关的责任和义务。4.过户手续办理过户手续通常在房地产交易中心办理。卖方需提供房产证、身份证、贷款结清证明(或贷款转移同意书),买方提供身份证、购房合同等。交易中心审核无误后,办理过户手续。