父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

按规定,老人将房子赠与直系亲属,房产免征个税。但是其他税还是得照常给。比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

回顾父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

老人觉得自己死后儿子会生活的很艰难，便想着立一份遗嘱，等自己去世之后把房产全都留给儿子，让他能有个落脚的地方。可陈树森担心自己死后女儿会来争房产，因为当年陈树森把房子过户给儿子的时候，女儿就大闹过一场。所以，这次他才联系记者，希望记者能找到女儿陈丽通知她自己立遗嘱的事儿，如果有什么问题，趁自己活...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

江阴法院经审理认为，王某未经全体共有人同意，擅自处分遗产，其行为无效。同时，王某与王小丙私自将五人共有的房屋过户侵害了三原告的继承权，两人以买卖形式掩盖赠与之实。而且，王小丙作为家庭成员，在明知涉案房屋系遗产的情况下，仍然与王某办理过户，可见并非善意，双方恶意串通的行为，损害了三原告的利益。王小丙...

老夫妻立遗嘱把房子留给小儿子,没想到法院判无效

冷长山态度强硬,冷清海只好找大姐和二哥去说合,始终未能成行。2022年年底,冷清海起诉到法院,要求确认302号房屋归其所有,由冷心波、冷长山、冷鹏涛配合自己办理该房屋的过户手续。开庭审理时,冷心波和冷鹏涛都表示尊重父母的遗愿,冷长山则请了律师。律师提出遗嘱并非赵俊梅的真实意思表示,并拿出了赵俊梅的住院病案...

患癌父亲立遗嘱,房产留给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

姐姐根本不关心弟弟，而儿子需要一套房子来作为保障(www.e993.com)2024年12月20日。这样一来，即使自己去世，儿子至少有房子在手，今后他也能生活得好一些。因此，陈树森在立遗嘱时明确表示，他将自己的全部财产，包括这套房子，悉数留给儿子陈明。陈丽，作为女儿，不会继承任何遗产。遗嘱一旦拟定完成，需要家属签字确认。他拨打了女儿的电话，希望...

“房没了、家没了”!上海八旬老夫妇将唯一房产过户给孙子后,竟被...

老年人可以选择其他方式来传承财产。例如,可以在立遗嘱的同时规定对房产的继承,或者成立家族基金对财产进行管理。这样不仅能够确保老人对财产的掌控,还可以避免将财产过早过手给他人,减少财产风险。综合

八旬上海老伯唯一房产过户给孙子,被儿子和儿媳赶出家门

金老伯讲,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用租金补贴另外租了一处一楼的房子住。换锁堵门,赶走老人事情从去年开始出现了变化。“儿子突然跟我说,要把这套房子卖掉,说要用这笔钱去买别墅。”...

上海老夫妻将唯一房产过户给孙子,被赶出家门!房没了,家没了,亲情...

在此期间,儿子儿媳不停在耳旁吹风,劝说老人将名下的房产提早过户给孙子,以免万一有不测再办理会比较麻烦。尽管老伴在一旁提醒要小心风险,但金老伯还是禁不住儿子儿媳的一再“说服”,背着老伴签了字,“反正这房子也是要留给儿子和孙子的,他们肯定不会对不起我的。”...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

老人的遭遇令人同情。但如果上海这对八旬老人将房产过户给孙子的同时，为自己办理居住权登记的话，就可以避免自己陷入“无家可归”的悲惨境地。居住权，对社会公众而言是一个较为陌生的法律名词。《民法典》第366条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。