买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

然而,因政府拆迁政策,导致房屋物权灭失,此时,买受人有两种选择:一是选择解除合同,二是选择主张所购房屋产权消灭的对价——即征收补偿款。《民法典》第五百九十八条:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。需要注意的是,由于房屋没有办理过户手续,物权变动尚未发生效...

母亲让我过户老婆的拆迁房给弟弟,我反驳:你不要脸我要脸

父亲坐在沙发上,眉头紧锁,而母亲则是一脸严肃地站在一旁。他们开门见山地说:“阿杰,你妻子的娘家要拆迁了,听说会分到几套房。你是家里的大哥,有责任也有义务帮帮你弟弟。他现在还没个稳定的住处,你们手上不是有3套房吗?给一套他不过分吧!”我听完他们的话,心中顿时涌起一股怒火。我坚决地回答道:“爸妈...

房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行

第八条权属转移登记(一)买卖双方确认,自出卖人取得房屋产权证起7日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,将房屋产权过户至买受人名下或买受人指定的第三人名下。第九条特别条款(一)因出卖人原因延迟取得房屋产权或无法取得房屋产权证的,出卖人应当自买受人退房通知送达之日起3日内退还买受人...

为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有3个缺点无法忍受

1、不买交易过户超过两次的房子老实说,房子转手太频繁通常都不是什么好事。可能是因为房子有质量问题,或者位置不好,周边环境差,总之,总得有个猫腻。要是买了这样的房子,你可能就得承担这些隐藏的问题。别忘了,每次过户都意味着要交一大笔税费和手续费,这些钱都是你的血汗钱啊!2、不买商住两用房商住两用...

买房10余年还未过户,400万拆迁补偿款该如何分配?法院判了

买房未过户遇上拆迁，双方因拆迁款闹上法庭朱先生一家五口在望城修建了一栋四缝两层的房屋。2009年6月，朱先生将其中两缝，层高两层的房屋卖给同社区的刘氏夫妇。双方在当地村组工作人员的见证下签订《购房协议》，协议约定：“刘氏夫妇购买朱先生户已建成房屋两缝，层高两层，占地面积为120平方米，价格为60...

大伯哥卖了他的老房子,现拆迁要回来分我的房子,我:没门

“大伯,这事我们需要再商量商量(www.e993.com)2024年11月29日。”我尽量平静地说,“房子是我自己买的,不太合适直接把你名字加上。”“什么叫不合适?”大伯立刻烦躁起来,“这是我的决定,不需要你同意!我现在就打电话叫律师把合同修改一下,到时候直接过户到我名下!”“你个不孝顺的东西!”大伯忽然暴跳如雷,“我都这样开恩要分你一半了...

房子过户后拆迁,原房主能反悔吗?民法典有规定

如果房子所在区域已经较长时间流传着即将拆迁的消息,那么房主应该对拆迁具有一定预见性。男子与原房主已经签订合同并完成了全额付款和过户手续,不存在继续履行合同显失公平的情形,不符合情势变更原则的适用情况。男子可以拒绝原房主解除合同的要求。情势变更原则是指合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的事由发生情势...

【以案普法】房子过户第二天,拆迁公告来了,我感觉我被整个小区...

其次，涉案房屋面临拆迁的消息在当地已众所周知，连小区门口的保安都知道了，陈先生作为业主怎么会毫不知情呢？况且我已经将房款全额付清，过户手续也办了，房屋买卖合同已履行完毕。因拆迁工作尚在进行中，涉案房屋最终是否拆迁还无定论，陈先生的诉请有违诚信原则。鄞州法院经审理后依法判决驳回原告陈先生的全部诉讼...

房子过户第二天,拆迁公告来了,卖家反悔了…

其次,涉案房屋面临拆迁的消息在当地已众所周知,连小区门口的保安都知道了,陈先生作为业主怎么会毫不知情呢?况且我已经将房款全额付清,过户手续也办了,房屋买卖合同已履行完毕。因拆迁工作尚在进行中,涉案房屋最终是否拆迁还无定论,陈先生的诉请有违诚信原则。

老人去世,留下的房子没过户;现遇拆迁,赔偿款归谁?

如果已过户完成,遇到拆迁,拿出不动产权证证明房屋归属就可以了,无需其他任何资料。反之,如果未过户,那么开发商为了避免卷入纠纷,就需要继承人拿出能证明自己是继承人的证据,比如遗嘱;或者法定继承情形下有多个继承人的,需要出具与被继承人的关系证明,放弃继承的还要出具放弃继承的书面协议,甚至需要做公证。材料、程序...