房产证上的人去世了,房子过户问题怎么办?

在办理继承公证时,您需要根据实际情况选择申请继承权公证或者遗嘱公证,如果所有继承人对遗产分配没有异议,可以共同申请继承权公证;如果存在争议,则需要通过法院进行裁决④缴纳相关税费。根据我国税法规定,继承房产也需要缴纳一定的税费,比如契税、个人所得税等等,不同地区、不同类型的房产,其税费征收标准也会有所差异。

举案说法 | 房屋未办理过户登记,会被法院认定为无效吗?

不久,法院突然收到李某对该查封房屋提出的执行异议申请,李某称,胡某生前向李某借款35万元并出具借条一份,后双方于2017年6月签订一份协议,约定:因胡某借李某现金350000元,目前本人有病无法偿还,现将某小区一套房产抵给李某,今后房产证、使用权永久性归于李某所有,该房产和使用权与胡某无关,从此以后和李某手...

老小区房子过户后,车位使用权如何处理?

对于使用权车位,过户时需要查看原始购房合同或相关协议,确认车位使用权的具体条款。如果合同中明确规定了车位使用权的转移条件,那么按照合同执行即可。如果合同中没有明确说明,可能需要与开发商或物业管理方协商,了解是否可以单独转让车位使用权,以及需要办理哪些手续。3.法律和政策的遵循在处理车位使用权转移时,必须...

使用权房子过户费用如何计算?

首先,税费是使用权房子过户费用中的主要组成部分。根据不同地区的政策,可能涉及的税费包括契税、个人所得税等。契税通常是按照房产评估价值的比例来计算,而个人所得税则可能根据卖方的持有时间和房产增值情况来确定。其次,登记费用也是不可忽视的一部分。这包括房产过户时的登记费、证书工本费等。这些费用通常由当地...

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

1.办理抵押权银行规定的事项。2.到房管局办理免征契税申请。3.到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。4.领取新房产证和他项权证。离婚后房屋过户的注意事项:1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

李大爷即将去儿子所在的城市养老,因此把在老家的房子低价出售,孙女士正好打算购入一套二手房,与李大爷一拍即合,迅速交了款并办理了该房屋的过户登记手续,但是拿到房产证后,乔迁新居的孙女士才发现,这套刚买到手的二手房的住宅建设用地使用权只剩下30年(www.e993.com)2024年11月22日。刚满30岁的孙女士十分担心,不知道住宅建设用地的使用权到期...

未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

只在同一建筑内第一套房屋上市交易时,购买方与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同,其他各套房屋可以直接上市交易并办理国有土地使用权转移登记,不再办理审批手续,相当于由第一套上市交易的房东代表所在宗地所有房屋业主签订划拨土地转为出让土地申请审批手续,并签订出让合同,由购房人补交本房屋所在宗地分摊份额的土地...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

本案系保留房屋居住权益的赠与合同,不动产过户后原物权人继续使用不动产的约定并不违反法律、法规的强制性规定。赠与人将房屋所有权转移至受赠人,赠与人通过设置居住权益条款,保留其在房屋内居住的权益,故而保留居住权益可以作为房屋赠与合同所附义务。此外,民法典也规定了民事主体可以通过合同设立居住权,对于合同的...

划拨的房子有什么麻烦?

2、产权转换限制:并非所有划拨类的房子都能转换产权,需要向当地土地管理部门进行咨询。如果是小产权房或单位福利房,集体之外的人员可能无法购买,无法办理过户。3、土地使用权变更:购买划拨房子后,需要与当地市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同,并缴纳土地使用权出让金。

寒冬的上海,老夫妻将唯一房产过户给孙子后,被赶出家门!只能坐在...

就这样,金老伯将房子过户给了孙子,虽然转让合同上写的金额为105万元,但“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”可是,后来发生的事情让金老伯对自己的这个决定无比后悔和自责!房产过户后,儿子一家为表示“诚意”,将新办出的房产证交由老两口保管。