农村宅基地买卖过户 需要提供哪些资料?

办理宅基地买卖过户需要以下资料:1.房屋买卖合同;2.契税票;3.原房本和土地证(不动产证);4.地调表;5.询问记录;6.宅基地审批表;7.买卖双方身份证、户口本、结婚证复印件;8.宗地图和房屋分户图;9.证明、村民代表大会记录、保证书。以上资料提交乡镇审批后,报至我分局登记发证,由资规分局收取不...

佛山一村民无法给女儿过户宅基地,农业农村局回应

如果村民想生前通过赠与的方式将宅基地使用权过户给子女,子女必须同时满足以下三个条件。一、必须是农村经济组织成员,这是一个对他身份的要求。二、户内必须没有宅基地,这是按照我们国家一户一宅的法律规定进行严格要求。三、要求子女必须达到18周岁。在该个案中,因为邝叔的女儿不属于村经济组织成员,想通过赠...

房产买卖律师——农村宅基地买卖无法过户如何确权

为证明其主张,原告向法庭提交了赵某贵与周某强2004年签订的《房屋买卖契约》及收条,周某强与赵某君签订的《房屋买卖契约》及收条,赵某君与原告于2017年10月27日签订的《农村房屋买卖合同》及收条、北京市通州区H村村民委员会出具的居住证明佐证。居住证明载明原告为本村村民并于2017年翻建涉案房屋,翻建后居住至今。

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公...

大儿子结婚不久拆了宅基地,住进姥姥家,被三姨撵出来

经过调解员的耐心沟通和引导,最终,小李提出了一个解决方案:要求将现有的宅基地过户给他,他媳妇的老家拆迁有回迁款可以盖新房,但是盖的房子必须先过户给他。这样,他就不再和父母要钱,而是踏实工作,盖房子。这个方案虽然有些自私,但是,因为家里还有一套宅基地,所以本来这个宅基地就是未来要给小李的,另外一套是给...

农村宅基地上房屋是否可以转让?如何办理过户(转移登记)?

农村宅基地上房屋是否可以转让?如何办理过户(转移登记)?无障碍语音播报Play(一)由于宅基地使用权是一种特殊的用益物权,具有有限性和福利性,因此对于宅基地上房屋所有权的转移应符合《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规规定(www.e993.com)2024年11月23日。《物权法》第153条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律...

购买农村宅基地后,应该怎么过户?

购买农村宅基地后,应该怎么过户?(1)农村房屋进行过户时,首先是要委托测绘团队进行配图,在经过委托团队进行评估后,再缴纳评估费用。(2)需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明。(3)过户确权审批表去税务部门申请缴纳契税,税务部门在受理后认真审核,...

农村宅基地要怎么过户?过户后遇拆迁补偿归谁?宅基地过户新规定

1、同村村民之间的转让，双方签订转让合同，然后由村领导审核并加盖村印章。最重要的是及时过户。如果只有合同没有过户，万一拆迁就很麻烦了。2、根据国家有关法律政策，家庭可以分为多户。可以凭能够证明房屋所有权和使用权已经分割的证明材料申报户籍。宅基地过户后遇拆迁补偿归谁？1.过户有效，过户后拆迁款归房屋...

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

集体房产证过户手续怎么办1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村...

自建房怎么过户要土地出让金吗 自建房可以抵押贷款吗

自建房怎么过户要土地出让金吗国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况:1,如果是农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。2,国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或...