最高院:买房付全款没过户,没这样做,诉讼确权法院也不支持!
二、过户登记为必要程序,在多个案例中,法院均强调了未办理过户登记手续不影响合同的实际履行和支付款项的事实,但并不因此就确认购房方的所有权。三,合同履行请求权,即便购房者未能办理过户登记,但基于合同协议,他们可以要求确认房屋所有权并要求卖方协助办理过户手续。根据法律规定,即使支付全款单位过户,买房人并未取得...
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
周某坤向本院提出诉讼请求:1、判令被告将位于北京市海淀区一号房屋转移登记至原告名下;2、判令被告承担因迟延履行房屋过户义务导致增加的全部过户税费;3、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由:2000年周某坤与秦某峰签订《备忘录》(实为房屋买卖合同),约定:我以30万元总价,购买秦某峰所有的位于北京市海淀...
虽迟但到?宅基地确权新进展,测量加发证,又一批农民证书到手
从这一措施可以看出,宅基地确权登记和颁证工作会持续推进,没有确权和已经确权还未拿到证书的,先不要着急,多地已有证书下发计划。证书到手后,一定要妥善保存。除此以外,多地开始积极测量宅基地加下发证书,以广东为例,在近期召开的新闻发布会上,当地明确要正确认识当前存在问题,全力完成登记发证任务。同样,四川也...
农村宅基地确权加速推进,测量发证两不误,你们的证书即将到手!
尽早办理确权手续,是最重要的一步。据悉,现已建立起"日常加定期更新"的完善机制,不管是同村交易,还是想过户给子女的,都得抓住时机办理。此外,要时刻铭记,虽然确权证书确定了宅基地使用权和房屋所有权,但前提是地上房屋完好无损。一旦房屋倒塌,宅基地也就相当于"没人住"了。所以,农民务必注意保养和修缮地上...
【以案释法】房屋过户更名难?执法队员:需先解决这个问题→
以案释法房屋过户更名难?执法队员:需先解决这个问题→近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到静安城管彭浦镇执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止,已被行政注记限制交易。这是怎么回事呢?据了解,对于历史原因遗留的违法建筑,房屋管理执法部门在建立存量数据库时,会将其纳入拆除计划,...
山东:房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治已惠及139万户群众
按照“群众无过错即可办证”的原则,省市县三级合力推进房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治,惠及139万户群众(www.e993.com)2024年10月23日。建立厅级领导干部联系地市工作机制,定期蹲点调研,及时帮助基层解决自然资源工作中遇到的难题。针对各地反映成片开发方案编报需求,支持省级新区和市政府直接管理的各类开发区单独报批土地征收成片开发方案,有需求的...
“依法登记 保护产权” | 主题征文作品⑧——汕头市:“卓粤·自然...
一是分类解决土地确权难。针对因权属来源资料欠缺或者用地手续不完善的历史遗留问题,理清思路,分类施策,靠前服务,主动送政策,帮助梳理历史资料,指引办证必备材料收集路径,协调相关单位出具证明,切实解决确权登记难问题。2023年以来,中心已解决林百欣科技中专、广东潮剧院和驻汕某部队用地确权登记5宗。
房屋过户更名难?执法队员:需先解决这个问题→
房屋过户更名难?执法队员:需先解决这个问题→近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到彭浦镇城管执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产交易中心中止,已被行政注记限制交易。这是怎么回事呢?据了解,近日,彭浦镇灵石路某小区一居民来到彭浦镇城管执法中队,表示自家房屋在做产权人过户更改时显示被房地产...
房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办
该通知明确要求办理产权过户的业主需要提供诸如购房发票、契税票据、公维基金收据等相关手续。该通知能够证明原告至今没有办理产权的根本原因是其没有如约缴纳购房款,不能提供相应手续所致。而原告在2005年便已入住,对于被告数次集中协助业主办理产权过户事宜不可能不知情,因此原告认定被告违约的情形自始便不存在。并且...
全市出租车成功确权,五证合一,公司管理费减半,退还不合理收费
为了实现确权,他们多次前往各个不同的上级部门(注:每次都严格控制到场人员,完全遵守相关法律条规),同时还通过手机信F平台来为自己发声。回顾钟祥出租车的确权之路,先是交通局答应把行车证过给车主个人,同时表示,道路运输证是“红线”,不能过给个人。此后,车主们继续争取,表示行车证和道路运输证两证不符,...