如何办理住房证的过户手续?住房证过户的流程和注意事项有哪些?

4.办理过户手续:携带所有准备好的材料,前往当地房地产交易中心办理过户手续。在交易中心,工作人员会审核材料,确认无误后,办理新的住房证。5.领取新住房证:过户手续完成后,买方可在规定时间内领取新的住房证。新的住房证上将显示买方的姓名和相关信息。二、住房证过户的注意事项1.核实房屋产权:在签订合同前,务必...

如何办理房产过户和房产证?这些办理流程有哪些具体的法律和行政...

3.办理过户手续:买卖双方需携带相关材料(如身份证、户口本、房产证、买卖合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。交易中心将对提交的材料进行审核,确认无误后,办理房产过户登记。4.领取新的房产证:过户完成后,买方需在规定时间内到房产交易中心领取新的房产证。新的房产证上将显示买方为房产的合法所有人。在...

男子花百万元全款购别墅,居住9年未办成房产证!开发商破产清算时将...

刘先生认为,那套别墅是自己的合法住所,因为开发商五星地产自身原因,一直没有给自己办理房产证并过户,遂向九龙坡区法院递交起诉状,要求确认当初双方签订的那份买卖合同真实有效。九龙坡区法院开庭时,五星地产经传票传唤未到庭参加诉讼。该法院审理查明的事实是,当初开发商在合同中声明“本商品房没有设定抵押权”,并承...

把房子过户给未成年孩子,可以吗?

按照正常的房屋买卖流程进行过户,需要签订房屋买卖合同。这种方式可能需要考虑未成年子女的购房资格等问题,但在一些情况下可能税费相对较低。2、准备材料①父母及未成年子女的身份证、户口簿(如果未成年子女没有身份证,可以提供出生证明)。②房产证。③赠与合同(如果采用赠与方式)或房屋买卖合同(如果采用买卖方式)...

事关房产过户,官方解答→

在办理二手房过户时需要夫妻双方共同到场,并接受不动产登记机构工作人员的询问。夫妻双方任意一方去世后,其对应份额的产权应依法被继承。李女士应该先办理继承登记,再将房屋过户给儿子。问张女士说母亲名下有一套房产,想要把房子过户给自己,但是母亲岁数大了,腿脚不便,没有办法到场办理过户手续,想问一下有没有...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

昨天,郑州市税务部门工作人员帮他支招:“房产证过户没有?没过户可以退税(www.e993.com)2024年11月4日。”“还没过户!”魏先生问,退税后,可以按照新政策走吗?“可以。”这名工作人员答。算笔账新政出台后,哪种交易更省钱?“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下...

房产证上“一字之差”,同一小区,你的房子却没有别人的值钱

比如说房产证的颜色,颜色不同,你拥有的权利也大不相同,红色代表大产权(可自由买卖),绿色代表是商品房(售后公房过户后就变成了绿色的了),蓝色代表的是小产权(不能自由买卖)。除了颜色,大家还要注意房本内容,房产证上“一字之差”,同一小区,你的房子却没有别人的值钱,下面小编就来列举一个事例:...

上海老夫妻将唯一房产过户给孙子,被赶出家门!房没了,家没了,亲情...

就这样,通过一份房屋转让合同,金老伯将这套房子过户给孙子,合同金额为105万元。“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯说,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

在二手房屋买卖时，购房人应准确掌握房产信息，通过核对房产证或去不动产登记部门查询等方式审查房屋产权情况，避免交易房屋存在权利瑕疵，合理规划交易过程中的时间节点，尽快办理房产过户手续，可通过办理网签等方式降低出卖人另行处置房屋的风险，努力保障自身合法权益，提前避免交易过程中的各项风险。问法感悟：王付腾律师...

二手房买卖成交到过户要多久?这一套7年多!

2017年12月20日，肖某某、宋某某和杨某到不动产交易中心才得知，福州市政府当年3月份发布了新的房地产市场调控政策。新政策规定本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，取得不动产权证未满2年的不得上市交易。因为杨某购房其母亲名下的50%产权，最快要到2019年12月4日才能过户给肖某某、宋某某。于是杨某便将房屋...