经济适用房可以过户吗?其买卖是否有效?
过户行为符合当地政府的相关政策和法规。在满足上述条件的前提下,购房人可以通过合法的程序将经济适用房的产权过户给符合条件的其他人。然而,这一过程通常需要经过政府的审核和批准,以确保过户行为不违反经济适用房的政策初衷。其次,关于经济适用房的买卖有效性,这主要取决于买卖双方是否遵守了相关的法律法规。经济...
经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险
曾先生的装修行为虽然合理,但在房子还未移交给方女士前,暂不处理这一部分赔偿,需双方在房屋交接时协商解决。从这个案例可以看出,购买经济适用房需特别注意其转让限制。一方面,经济适用房的初衷是为了解决低收入家庭的住房困难,私下买卖可能会扰乱社会秩序,损害公共利益。另一方面,作为买方,也需了解相关政策和法律法规...
经济适用房可以卖吗,过户手续如何办理?
经济适用房的转让条件首先,经济适用房在购买后的一定期限内是不允许转让的。这个期限通常为5年,具体时间根据当地政策而定。在此期限内,即使业主想要出售,也是不被允许的。超过这个期限后,业主可以申请将经济适用房转为普通商品房,之后便可以自由买卖。过户手续的办理流程一旦经济适用房满足转让条件,业主就可以开...
北京房产案例:借朋友名义购买经济适用房起诉过户最终胜诉
第四,涉案房屋是经济适用房,只有符合条件的家庭和个人才能进行申购。而赵某辉不是北京人,不可能取得北京市的经济适用房购买资格。而且,国家明令禁止经济适用房借名买房,对上市交易也有明确的限制。所以,即便双方存在借名买房的口头协议,该协议也侵犯了公共利益,是无效的。法院查明2005年12月30日,刘某文作为买...
经济适用房是否可以过户?买卖是否有效?
首先,关于经济适用房的过户问题。经济适用房在购买后的一定期限内是不允许过户的。这个期限通常为5年,具体时间根据当地政策而定。在此期限内,如果业主需要转让房屋,通常需要将房屋卖回给原出售单位或者政府指定的机构。超过规定期限后,业主可以申请将经济适用房转为普通商品房,之后便可以自由买卖。
借名购买经济适用房,因登记人不配合过户起诉强制过户案例
其次,该经营部的负责人是赵某芳,当时在同一小区一共购买了三套经济适用房(www.e993.com)2024年10月18日。该三套房屋全部或者大部分购房款是经营部以支票的方式交纳的。个体工商户不存在实际控制人,原民事判决书的推论根本就不成立。原告在同一小区购买了一套经济适用房,也不可能再购买第二套经济适用房。
长春经济适用房怎么过户?
李女士:我2011年6月买了经济适用房,对方说5年以后过户。目前房产证上的房主已去世,当时是对方爱人和女婿在合同上面签字的,现在他们让我再付3万元,才肯过户,怎么办?律师回复:根据我国《经济适用住房管理办法》的规定,购经济适用住房不满5年,不得上市交易。你在5年期满之前签订的购房合同无效,不受法律保护,但你...
经济适用房过户费用怎么算
1、使用二手房过户费计算器,二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、使用二手房过户费计算器,二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
上海经济适用房离婚过户 如何办理及更名
上海经济适用房离婚过户如何办理及更名案例说明:我和妻子在09年已经由法院判决离婚,相关材料都在,法院判决房屋归我所有。应该付给她的钱已经给了。现在我该如何办理过户手续?因为房子是我和他2个人的名字,至今房产证还未办理。应该如何处理?办理房产证必须有2个人一起去办理,现在第1:我可不可以和我现任妻子...
经济适用房满5年过户给直系亲属,需要缴纳差价收益吗?
请问经济适用房满5年可以上市交易以后,过户给自己的直系亲属,需要不需要缴纳交易后的收益所得的50%?需要缴纳哪些税?对此,市住房和城乡建设局回应说:根据《青岛市经济适用住房管理办法》(市政府令第219号)规定,2009年1月20日后取得《预(销)售许可证》的经济适用住房项目,自办理房屋权属登记之日起5年后,方可上...