【滕法案例】提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行...
庭审中,某银行薛城支行辩称,在贷款审核中,其已派工作人员到案涉房产进行现场查验,发现该两处房屋无他人居住,并通过不动产登记证书、不动产登记信息查询显示房屋属于刘某单独所有,且登记时间晚于双方离婚时间。据此认为其已经尽到合理审查的注意义务,主张依据善意取得制度取得两处房产的抵押权。法院审理TENGZHOUFA...
房产纠纷大揭秘:夫妻离婚,多套房屋何去何从?
对于诉争一号房屋,从首付款支付情况和款项来源看,一部分是出售三号房屋的售房款,另一部分虽为借款但事后用出售三号房屋的部分售房款偿还,银行按揭贷款100万元,且双方未约定按份共有,婚姻关系存续期间共同偿还贷款,故一号房屋应属夫妻共同财产。现双方离婚,原告要求分割该房屋应予以支持。法院认定该房屋归原告所有,原...
离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除
在一号房屋仍登记为周英雅单独所有,尚未过户登记给陈雅芝的情况下,陈雅芝主张其为一号房屋的所有权人,提出案外人执行异议之诉,请求排除对一号房屋的执行,应提供证据证明其权益具有优先性,否则不足以排除对一号房屋的强制执行。陈雅芝虽提交《离婚协议书》,主张一号房屋在法院查封前自2019年4月8日已归陈雅芝所有,但...
夫妻合谋虚假买卖房屋套取贷款,非真实意思表示合同被判无效
原告周先生与被告魏女士在婚姻关系存续期间签订了一份房屋买卖合同,将周先生名下的一套房屋出售给魏女士并过户,后魏女士以该房屋办理了银行抵押贷款。现双方因关系恶化处于离婚诉讼中。周先生将魏女士起诉至法院,要求确认双方房屋买卖合同无效,并将房屋恢复登记至自己名下。日前,北京市海淀区人民法院审结了这起“特殊...
夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房
1.原告所述双方关系、结婚、离婚时间属实,离婚协议内容属实,涉案房屋情况属实。2.在2011年之前,具体时间记不清了,被告向某银行用涉案房屋办理抵押贷款80万元,贷款用于投资经营公司。办理抵押贷款时没有告诉原告,原告并不知情。3.随后每月要偿还利息,但因手头紧,故被告找到北京M公司用该房屋办房产抵押贷款,...
夫妻离婚后如何处理共同贷款问题?
处理共同贷款的常见方式1.协商分割债务:夫妻双方可以通过协商,确定各自承担的贷款金额(www.e993.com)2024年10月18日。例如,一方承担全部债务,另一方放弃房产所有权,或者双方按比例分担债务。协商结果需要通过书面形式确认,并最好得到银行的同意。2.转让房产:如果房产是共同贷款的抵押物,一方可以选择将房产转让给另一方,由接受房产的一方承担全部贷款...
协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归林某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。故对原告林某的诉讼请求应予以支持,小雅经本院依法传唤未到庭参加诉讼,并不影响法院依据查明的事实...
离婚时房产无法过户,怎么办?
2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。3、解除法律限制:对于存在抵押、查封等问题的房产,应先解决相关问题,如还清贷款、解除查封等,以便顺利办理过户手续。4、修正房产登记信息:如果房产登记信息有误,应及时向房产管理部门...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)住宅的位置;(3)居住的条件和要求;(4)居住权期限;(5)解决争议的方法。64.甲将一辆汽车分别向三个债权人抵押时,三人如何受偿?(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿...
未及时过户,离婚协议约定归儿子所有的房屋被父亲偷偷抵押贷款 |...
郑某向原审法院起诉请求:1、判令确认2008年3月19日郑某舰与陈某签订的离婚协议书中的第二条内容合法有效,即位于贵阳市的房屋归原告郑某所有;2、判令被告立即解除该房屋的抵押,无条件配合原告办理房屋的过户手续到原告名下;3、诉讼费由被告承担。一审认定事实...