婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
在离婚分割房屋时,会综合考虑各方对房子的贡献、照顾子女、无过错方等方面因素进行分割。首先,关于房屋产权的问题。房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方...
贷款购买的房产在离婚后如何分配财产?
1.一方婚前独立购买并贷款:若夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并申请按揭贷款,且房产证上仅登记该方为所有权人,婚后双方共同偿还贷款,则离婚时该房产归购买方所有。对于共同还贷的部分,配偶方有权要求对方返还其出资部分,并可能请求对房产升值部分进行补偿。2.婚后取得房产证:即使婚后取得了房产证,如果房屋是婚前...
【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,张某应当履行协助办理过户义务。故对原告刘某的诉讼请求应予以支持。最终法院判决,张某应于判决生效之日起十日内协助刘某将案涉房屋办理变更登记至刘某名下。夫妻双方自愿离婚的,可到婚姻登记机关申请离婚登记,应当签订书面的离婚协议,离婚协议应当...
2024年离婚房产新分法,一看就懂!夫妻再闹也没用
双方父母出资购房:若双方父母共同出资为子女购房,产权登记在双方名下,一般视为对自己子女的赠与,离婚时按照出资比例进行分割。未办理过户的赠与:若房产已赠与但未办理过户手续,则该房产仍属于赠与人所有,离婚时不予分割。父母为子女购房:婚后一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下,视为对子女的个人赠与,离婚时...
协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!
法院审理后认为,当事人签订的离婚协议中关于财产处理的条款,对男女双方具有法律约束力。本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归林某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
关于房屋按揭贷款的处理,在实务中,一般来说房子判给谁所有,尚未清偿的银行贷款就由谁来承担(www.e993.com)2024年9月7日。谁是按揭贷款合同的主贷人,在双方条件相同的情况下,法院更倾向于把房屋判给谁所有。三、房子不归我,房贷我却还了好几年,离婚了这笔钱怎么要回来?一般来讲,可以双方协商或委托评估,确定离婚时房产的实际价值,以此...
夫妻离婚后共有房产未及时过户涉及债务纠纷,法院如何判决?
根据庭审调查情况,莫然准确适用法律规定,认定离婚后原告王某威及女儿、父母实际居住在案涉房屋内。原告王某威对案涉房屋未能办理过户不存在过错。双方的离婚协议不存在恶意串通、假借离婚逃避债务的情形。因此认定原告王某威对案涉房屋享有的物权期待权应优于债权人张某享有的一般金钱债权的保护顺位,原告王某威对案涉...
...可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也失联,我该怎么办?
你好。根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,但你可以尝试起诉房主的女儿及其他继承人,要求协助办理过户手续将房屋过户到你名下,具体分析如下。首先,合理推断你与房主签订了房屋买卖合同,你已支付房主全部购房款,房主也将房屋交付给你,但未履行协助你办理过户的义务,房主方的义务未履行完毕...
离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办
离婚后按揭房产如何处理,离婚后房产过户怎么办?这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。
夫妻离婚,男方把房子过户给前妻!公婆坚决反对,因为……
双方再次发生了矛盾。胡女士:现在公公婆婆又来霸占,我都不知道怎么去面对这个事情,我打电话给前夫,他避而不见,也不回我的信息,甚至说我再骚扰他他就把我拉黑。胡女士告诉记者,他和前夫离婚之后,虽然男方把房子过户给她,但由于这套房子的12万元首付,是男方的父母支付的,并且胡女士的前夫和他的父母之间,也签...