夫妻一方婚前按揭买房,婚后共同还贷,离婚时房产如何分割?
如果从诉讼策略角度出发,如果为支付房屋补偿款一方,则建议按照房屋补偿款=婚后还贷增值[付款贡献比例(婚后还贷本息÷购买房价)×婚后房屋增值(离婚后评估价-购买房价)]×50%+婚后还贷本息×50%,计算房屋补偿款支付给另一方;如果为接收房屋补偿款一方,则建议按照房屋补偿款=婚后共同还贷本息×不动产增值率[离婚时房屋现...
夫妻离婚房产怎么过户,有哪些手续流程?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对...
夫妻离婚房产过户流程怎么办?
(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方,还是约定双方面婚内房产归一方的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。成都购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中...
夫妻买房,婆婆代持,离婚了,房子归谁?法院:不认可代持一说
两人将08号房出售后,将所得购房款用于支付02号房的购房款,02号房的银行按揭贷款也是以其夫妻共同财产支付的。后因吴某说因第二套房按揭额度比较少,为了获得更多按揭额度,就将02号房登记在吴某母亲即洪某名下挂名。杨某认为,02号房屋实际权利人和控制人是杨某和吴某,该房屋是夫妻共同财产,是借洪某的名来买...
老公婚前买房,老婆用婚前公积金还贷,离婚时增值部分怎么分?
在夫妻离婚分割财产案件中,一方婚前购房、婚后双方共同还贷的情形较为普遍,而如本案中一方使用个人婚前财产偿还另一方婚前房产的按揭贷款的情形则较为少见。对于个人婚前财产应归该方所有,因有法律的明确规定,一般争议不大;而对于个人婚前资金投入所产生的房产增值部分的归属,实践中容易产生较大争议。
华昌达实控人夫妻离婚分财产:逾1.5亿股因质押尚不能过户
因一桩离婚事情,创业板上市公司华昌达(300278.SZ)实际控制人发生变动(www.e993.com)2024年9月7日。据公告,华昌达两名实际控制人颜华、罗慧协商离婚时,双方共同签署了《自愿离婚协议书》。根据该协议书,男方颜华将持有的大部分华昌达股份转归罗慧持有。但因股权大多处于质押状态,尚不能办理过户登记。有意思的是,女方罗慧非但没有拿到这部分...
“不爱,为何骗我13年!”女子为买房和丈夫假离婚,丈夫假戏真做
此刻,钟女士才意识到,离婚已成为了不争的事实,立即变得清醒,她要为自己争取最大的利益。丈夫同意,按照离婚协议,把房子全部过户给钟女士。但是钟女士觉得不够,她要求丈夫补偿她20万。对此,丈夫极为不满,丈夫说,既然要共同分财产,现在他欠下了一百万的债务,是不是钟女士也共同来承担呢?两人各执己见,...
协议离婚后房产过户难题的分析、规避、处理(超实用)
最高法观点:协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款,与解除婚姻关系密不可分,在双方当事人已经协议离婚的情况下,一方反悔请求撤销赠予条款的,人民法院经审查没有欺诈、胁迫的情形,应当判决驳回其诉讼请求。四、协议签订后,一方死亡,如何过户对于此种情形,有以下两种观点:...
小伙全款买房 婚后老婆要加名字离婚分走一半房产
(10)婚后按揭购房,一方父母出首付款,房产登记在自己子女名下,由夫妻双方共同还贷这种情况应区别房产的各个部分。首付款可认定为是出资父母赠与其子女的财产,离婚时该房屋虽然应认定为夫妻共同财产,但首付款部分应认定为出资人子女的个人财产,其因房价上涨等情况导致这部分财产所增值的部分也归首付款部分出资人的子女...
离婚买房?没那么简单 或人财两空
实际上,通过离婚买房获取购房资格、减免税费这种方式在某种情况下隐藏着巨大的成本和风险。如果房产属于夫妻共有财产,并且有贷款尚未还清,在办理房产更名之前必须将剩余的贷款偿还办理解押后,才能进行下一步离婚、过户等程序。“否则建委核查税费都过不去。”一位资深房产经纪人对记者表示。