【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,张某应当履行协助办理过户义务。故对原告刘某的诉讼请求应予以支持。最终法院判决,张某应于判决生效之日起十日内协助刘某将案涉房屋办理变更登记至刘某名下。夫妻双方自愿离婚的,可到婚姻登记机关申请离婚登记,应当签订书面的离婚协议,离婚协议应当...
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4.房产证。(二)诉讼离婚房产过户的流程:1.办理抵押权银行规定的事项。2.到房管局办理免征契税申请。3.到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。4.领取...
夫妻离婚房产怎么过户,有哪些手续流程?
离婚后房产过户,需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不在的情况,可以在办理离婚时,到公证处办理离婚协议公证,证明协议书的真实有效,这样房管局会认可离婚协议书过户。
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转...
离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办
离婚后按揭房产如何处理,离婚后房产过户怎么办?这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。
离婚夫妻分割房产犯难吵到公证处 这咋解决
待小张配合过户后再到公证处领取提存款,这样一来双方都不用担心对方变卦了(www.e993.com)2024年7月25日。此外,两人离婚后,不愿意再见面,房屋过户的事情小张可办理委托公证,待小王还完了按揭款,拿着公证委托书就可以直接办理过户。最后,小王和小张采纳了公证员提出的方案,办理了相关公证。上游新闻记者谭遥...
夫妻离婚房产怎样分割?法官:看计算公式
按揭贷款购置并登记在自己名下婚后由夫妻双方共同还贷在婚姻结束时该如何分割呢?别急,往下看????????有几个重要的公式:??首先,确认几个数值a=首付款金额b=按揭贷款金额c=贷款利息d=离婚时房产价值(可由双方协商确认,或由专业机构评估定价)...
夫妻离婚,男方把房子过户给前妻!公婆坚决反对,因为……
到孩子上幼儿园的时候,两人经过商量,胡女士带着孩子回到贵阳,并在男方父母的资助下,在白云区的米兰春天小区购买了一套房子,胡女士和孩子也就在新房住下了。不过在此期间,婆媳关系并不和睦,双方经常会发生一些摩擦,为了今后的生活,胡女士还是咬牙坚持。
协议离婚后房产过户难题的分析、规避、处理(超实用)
如遇对方不配合,协议确认的房屋归属人可通过诉讼或仲裁方式解决争议,处理方式同上。二、协议由双方过户于子女如何处理如案涉房屋产权初始登记于原夫妻双方名下,原本就属于双方共同所有。虽然二人离婚时一致同意将房屋赠送子女所有,但该赠与协议不能直接引起物权变动,它只是引起物权变动的原因。
离婚后一方拒不处置共有房产,怎么办?
协议订立后,双方自应通过中介机构挂牌等方式出卖该房屋,并配合买受人办理签约及过户等手续,但因双方就房屋出售价格不能达成一致,故双方约定的分割协议事实上已无法履行,且即使双方就房屋出售价格达成一致,张华还需配合买家办理签字、过户手续,而该等义务也不适合强制执行。在这种情况下,离婚协议中关于“转让房屋分割...