房贷未还完时离婚房产的归属问题
如果房产是在婚姻关系存续期间购买,即使房贷未还清,也通常被视为夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方可以协商房产的归属,如果协商不成,法院将根据财产的具体情况、双方的贡献度以及子女抚养等因素来判决房产的归属。二、房贷未还清时的特殊考虑在房贷未还清的情况下,房产的归属问题更为复杂。如果房产归一方所有,那么该...
离婚后未还清的房贷责任应如何分配?
在这种情况下,非居住方可以通过协议或法院判决获得相应的财产补偿。需要注意的是,无论房贷责任如何分配,双方都应确保按时还款,以免影响个人信用记录。如果一方未能按时还款,另一方可能需要承担连带责任,甚至可能导致房产被银行收回。总之,离婚后未还清的房贷责任分配是一个需要慎重考虑的问题。双方应通过协商或法律途径,...
夫妻婚内签署的房屋分配协议,离婚后一方不愿履行怎么办
离婚协议约定H号及B号,离婚后这两处房产仍归女方所有,其相应房贷由女方单独承担。2017年12月3日,双方签署《离婚协议之补充协议》,约定男女为了购买案涉房屋,不得不采取离婚的方式腾出购房资质,2017年12月3日所达成的《离婚协议》中关于儿子抚养权及财产分割的条款无效,双方重新约定如下:双方继续执行2017年8月24日...
离婚后,未还清的房贷应由谁承担?
如果房产归属于一方,那么该方通常需要继续承担房贷的还款责任。然而,实际情况可能更为复杂。例如,如果双方都有能力继续承担房贷,或者房产的价值远超剩余贷款,双方可能会协商共同承担直至贷款还清。此外,如果一方无法继续承担房贷,另一方可能需要全额接手,或者双方协商出售房产并分配收益。以下是一个简单的表格,概述了不...
政风热线|“手续没到位前不能开工建设,市政项目也不例外”
在不动产交易中,“带押过户”可以让已经抵押的房产在不还清贷款的情况下,直接转移给新的买家,并重新抵押和发放新的贷款。“我家亲戚和前妻已经办理离婚手续,经他俩自行协商,前妻同意过户一套房产给我亲戚,但这套房产是他们两人名字,贷款也是两人的名义向银行贷的。亲戚问过张家港市不动产登记中心,说可以办理‘带押...
江苏省人民政府 部门资讯 省自然资源厅、省林业局回应群众关切 以...
离婚房产可以“带押过户”在不动产交易中,“带押过户”可以让已经抵押的房产在不还清贷款的情况下,直接转移给新的买家,并重新抵押和发放新的贷款(www.e993.com)2024年10月17日。但在日常生活中,这样的转移有各种特殊情况。“我家亲戚和前妻已经办理离婚手续,经他俩自行协商,前妻同意过户一套房产给我亲戚,但这套房产写的是他们两人名字,贷款也...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
即离婚后于离婚协议书上约定,双方在房贷没有还清前,不更名、不过户,谁贷款谁继续还,等到贷款还清了,解除了银行的抵押权,再去改名字过户。但我们需要提前强调,这个办法不确定因素极多。首先,需要双方极度信任,才能避免一方在离婚后转移财产,出现房产被原本归属人卖掉的情况;其次,每月还贷所需要的费用计算繁杂,且需...
离婚协议中约定房屋归一方所有,房贷虽未还完,亦可申请另一方配合...
当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。案涉房屋办理了抵押登记,尽管房贷没有还清、抵押权没有涤除,但在抵押期间抵押人可以依法转让抵押财产,该房屋具备过户条件。故对原告要求被告协助办理房屋产权过户登记手续的诉讼请求,本院予以支持。
夫妻离婚时没有还清房贷如何解决?夫妻离婚房产怎么分配?
离婚房产如何过户?1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上...
哪些房产属夫妻共有,离婚时怎么分?看看法官咋说
司法实践中,应认定为个人财产,尚未偿还的贷款为出资一方的个人债务。夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分,离婚时,对于房产分割的方式主要是持有房产的一方给予另一方相应价值的补偿。二、婚前买房取得房屋产权或婚后取得房屋产权的情形...