继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不急于...
如何办理房产过户给子女的手续?
1.准备必要的文件首先,您需要准备一系列法律文件,包括但不限于房产证、身份证、户口簿以及子女的身份证明。此外,如果房产存在抵押,还需提供抵押权人的同意书或解除抵押的证明。2.进行房产评估在过户之前,通常需要对房产进行评估,以确定其市场价值。这一步骤有助于税务机关计算应缴纳的税费,并确保交易的公平性...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某不能接受,向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的查封、冻结措施。执行异议被驳回后,张某又向西固法院提起了执行异议之诉。执行异议之诉,是指当事人和案外人对执行标的实体权利存有争议,请求执行法院解决...
法拍房二押问题如何解决?度标法拍网支招,让您购房无忧!
诉讼解决:如果购房者认为二押影响了房产交易,可以考虑通过诉讼途径解决。在诉讼过程中,购房者需要提供相关证据,证明二押影响了房产交易。三、法拍房二押的法律风险交易风险:如果房产存在二押,购房者可能会面临无法顺利办理过户的风险。经济风险:购房者可能需要承担额外的费用,如解除二押的律师费、诉讼费等。购房目...
房屋抵押过户的具体流程是怎样的?
在进行房屋抵押过户之前,首先需要向银行或其他金融机构申请贷款。申请人需提交个人身份证明、收入证明、房产证明等相关文件。银行会对申请人的信用状况、还款能力以及房产价值进行评估,以决定是否批准贷款。第二步:签订抵押合同贷款审批通过后,申请人与银行签订抵押合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款期限、抵押...
北京房产律师:借他人名义买房符合购房条件后起诉过户胜诉
经咨询该行工作人员得知《个人购房借款/担保合同》《个人最高额抵押合同》由秦某鹏、张某慧共同签订,还贷、解抵押需其二人共同配合办理,但张某慧拒绝配合办理一号房屋的还本付息及解除抵押手续(www.e993.com)2024年9月7日。我同意先行垫付前述房屋过户过程中产生的相关税费。为维护自身合法权益故诉至本院,望判如所请。
因贷款利率较低借他人名义买房,后登记人不愿过户怎么办
二、第三人某银行、被告赵某杰于本判决生效之日起十日内到房产登记部门,协助原告宋某辉、刘某芳办理位于北京市海淀区一号房屋的抵押注销手续和房屋产权过户手续,将该房屋转移登记至原告宋某辉、刘某芳名下;房产律师靳双权点评结合现有证据及各方当事人陈述,可认定:二原告为了享受首套房贷款的优惠政策与赵某杰商...
乌鲁木齐带押过户怎么办理?服务指南来了
“带押过户”简单来讲,就是“将带着抵押贷款的房屋过户给下一个购房者”。交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理房屋所有权转移登记,实质上,卖方将存在抵押贷款房地产转让给买方,买方同时完成抵押登记及转移登记。“带押过户”办理时需满足哪些条件?乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心主任瞿飞介绍,条件包括:个人...
成都率先实现存量房“带押过户”跨银行办理
带押过户的具体流程以前的二手房交易环节包括:买卖双方达成意向—卖方自行找资金结清按揭—买方按揭预审核—产权过户给买方(首付款监管)—银行放款—交房。而现在的带押过户环节则为:买卖双方达成意向→审批买方贷款→过户抵押→放款→归还原业主剩余贷款本息→解除原业主抵押。也就是说,房主无需结清按揭贷款,买方可以...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
第三条,签订本合同时甲方将A室房屋及相关办理房屋登记的手续原件一并交与乙方并告知承租人,甲方协助乙方办理房屋过户手续,甲方将房屋及相关手续交与乙方后,甲乙双方互不相欠,甲方借条作为乙方支付甲方A室房屋房款凭证。……。其中甲方处有“孙某涛”“周某桂”签字及摁印,乙方处有“杨某达”签字及摁手印。...