协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?法院判了!
两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...
离婚后只有一套房要怎么分?新规早有说明,夫妻再闹也没用
还有一种情况,如果房子是张三在婚前付了首付且只写了自己的名字,而房贷却是婚后夫妻双方共同偿还的,那么持有房产的张三需要补偿妻子还房贷的这部分钱。第二种情况,婚后共同财产,需要分割。如果夫妻双方婚前没有买房,而是在婚后经过双方共同努力买下房子的,那么这套房子将属于夫妻共同财产,离婚以后肯定需要进行分割...
离婚后房贷怎么还?离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?
离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共...
夫妻买房子怎样才能只属于一方 夫妻贷款买房离婚后怎么办
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,影响到离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不...
离婚后一方拒不处置共有房产,怎么办?
协议订立后,双方自应通过中介机构挂牌等方式出卖该房屋,并配合买受人办理签约及过户等手续,但因双方就房屋出售价格不能达成一致,故双方约定的分割协议事实上已无法履行,且即使双方就房屋出售价格达成一致,张华还需配合买家办理签字、过户手续,而该等义务也不适合强制执行。在这种情况下,离婚协议中关于“转让房屋分割...
房子现价分割,房贷共同承担——离婚时夫妻共同所有房产分割的实务...
一、不动产归原告张先生所有,于判决生效之日起三十日内,原告张先生向被告张太太支付房产现价值一半的折价款(www.e993.com)2024年9月7日。二、夫妻共同债务:因购买不动产向银行申请的贷款,由原告张先生、被告张太太各负担一半。律师说法实务之中,在这种前提之下,即夫妻婚姻存续期间共同买房,离婚时存在房贷的,都会根据《最高人民法院关于适用<...
离婚时房子归对方,为什么离婚后我还要还房贷?
3、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。那么离婚时有房贷的房屋该怎么分割?离婚时可以进行财产分割,前提是夫妻共同财产。在当前房子一直是离婚时双方都很关注的,那么在涉及离婚时还有房贷的...
想知道离婚协议未约定房贷怎么办?看这里
如果属于一方个人婚前房贷,房子属于该方个人财产,房贷也应由其个人承担。(2022)京0106民初29697号民事判决及二审(2023)京02民终6746号判决书对这个问题做出了判决:双方《离婚协议书》虽未对涉案房屋剩余贷款偿还问题进行明确约定,但约定了男方应自离婚登记起十日内配合办理过户登记,在夫妻双方都对案涉房屋情况知晓...
离婚时,房子能否分割?怎么分割……24 个典型案例解读离婚房产分割...
解读:因原被告双方没有能力对对方进行补偿,可以选择按份共有方式进行房产分割。案件事实:2015年4月29日,程某与张甲共同购买涉案房屋,支付首付款后,程某、张甲与华夏银行股份有限公司解放支行签订《个人房屋抵押借款合同》,截止2020年8月20日,该房屋差欠银行贷款余额186357.50元。2015年5月13日,程某取得涉案房屋权...
真实案例:分手or离婚后,共同的房贷怎么还?
大鹏提出要房子,但贷款没还完,该怎么办?可以直接变更大鹏为贷款人吗?点评:变更贷款人先要理顺房产归属问题男女朋友分手要分房子,最简单的方法是由一方先赎楼,然后银行解押,再办理房产证过户。这样房子的产权就相当明晰了,再根据两人的出资比例结算收益和债务。但是,面对几十万元的贷款,赎楼并不容易。拿不...