离异夫妻约定房产归儿子所有 法官调解房产过户纠纷
冯建军表示,案涉房产,在田先生生前已经处分,非其遗产。小田现已成年,张女士应按照当年与田先生签订的离婚协议约定,配合小田办理房产过户。如今,所有权人之一的田先生,因死亡无法履行配合义务,小田仅需持田先生死亡证明,与张女士去不动产登记管理部门办理过户登记即可。经法官的释理说法和心理疏导,张女士和儿子小...
律师谈爷爷把房子过户给孙子被判无效:夫妻共同财产无权私下处置
律师谈爷爷把房子过户给孙子被判无效:夫妻共同财产无权私下处置VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:过户...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于夫妻共同财产。其次,关于离婚时房屋的分割问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,在协议不成的情况下,夫妻的共同...
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
一、协议离婚(一)协议离婚的房产过户需要的材料有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心...
二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了
如原业主已在公安局变更姓名,可凭公安局变更通知书和新身份证到房屋管理局办理信息变更,并将房产名称过户至房管局局。该信息已更改为具有新名称的新信息。2.夫妻姓名变更婚姻存续期间,夫妻之间财产名称发生变更的,不征收转让税,只收取生产成本。3.非夫妻之间的姓名变更...
房子赠与协议 有必要吗?|过户|离婚|约定|夫妻|公证书_网易订阅
1、购买房子的时候,就要和孩子签订《赠与协议》,协议中写清楚,只赠与孩子一个人和配偶无关(www.e993.com)2024年10月20日。这个协议只需要父母和孩子签字就行。另外,在转款的时候,最好备注上“XXX房屋购买款,仅赠与XXX(孩子)一人”。2、如果是父母把自己名下的一套房子,过户给子女的,那么,在办理过户登记手续的时候,同样需要签订一份这样的...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
6、夫妻析产转让房子需要缴哪些税?00:05:50-00:08:157、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?
【诚信平南】夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?
法官:你们的情况依法不能改变该房屋作为夫妻共同财产的性质,因此我们有权就你和你前夫任意一方的债务查封案涉夫妻共同财产,所以你对执行标的依法不享有排除执行的民事权益。近日平南县人民法院执行干警在工作中遇到被执行人前妻以前夫早将案涉房产过户给自己...
以案释法 | 不动产产权人应协助第三人办理房屋过户手续
在庭审中,某乙辩称其在卖房之前已告知某甲夫妇离婚时已把涉案楼房给马某,其无权出售,但某甲夫妇当时坚持称“我给你钱,你在卖房合同上签字,剩下的不用管。”马某则辩称,其与某甲夫妇之间根本不存在房屋买卖合同,也未收取某甲夫妇任何款项,无义务协助某甲夫妇办理过户手续。且其与某乙离婚时,涉案楼房就明确归其所...
房屋过户契税取消了?真相是……
最近小财妹在网上看到一则消息:房屋过户契税取消了!这是真的吗?真相是:契税减免≠过户费取消《中华人民共和国契税法》将自2021年9月1日起施行,其中第六条有这样的规定:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;免征契税。该法早在2020年8月11日就已经通过,随着...