问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办? 半岛问法...
您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住,亦已支付全部价款,但为了规避税费,您并未要求当即对该房屋办理过户,这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒,购房者应当意识到,在房屋未办理过户期间,登记的不动产权人...
协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?
两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...
离婚房子贷款没还完可以过户吗
只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产就能提前还款的目的。但这种情况需要银行同意并出具相关证明文件。所以,具体情况还需要根据当地的政策和银行规定来判断。建议咨询专业律师或房产...
【小案不小办】离婚房屋难过户 文登区法院倾情解纠纷
离婚后双方约定,两人婚后以两人名义购房的房屋归大华所有,贷款由大华继续偿还。但此后小秀未协助大华办理房屋过户手续,大华将小秀诉至法院。该案件受理后,承办法官首先详细查阅了卷宗,了解到双方对离婚后房屋归属并无异议,仅对房屋过户问题存在争议。考虑到原、被告之间的矛盾持续多年,贸然进行“面对面”调解可能效...
夫妻婚内签署的房屋分配协议,离婚后一方不愿履行怎么办
庭审中,经询,周女士主张案涉一号房屋过户产生的税费其负担8万元,但未提交证据。另查,周女士向一审法院提交北京市购房资格核验证明(住宅),显示为核验通过。法院认为,案涉房屋虽然登记在秦先生名下,但依据其与周女士签署的若干份协议,可以认定双方对案涉房屋系按份共有物是有明确约定的。该约定系双方当事人的真实...
按揭贷款买的房子离婚时如何分割?
最后,要注意法律程序和手续(www.e993.com)2024年9月8日。在房产分割过程中,双方需要按照法律程序办理相关手续,如房产过户、贷款变更等。同时,还需要保留好相关证据和文件,以备日后可能出现的纠纷。总之,按揭贷款购买的房子在离婚时的分割是一个复杂而敏感的问题。双方需要充分了解相关法律规定和原则,并结合实际情况进行协商和决策。在协商过程中,...
继承、离婚、赠与…@太原人,复杂的不动产过户,公证处办理更快捷
此时,女方担心她配合办理了房屋过户,男方不认账了怎么办?此时,公证处可以为双方进行公证,针对房屋归属、离婚后按揭款偿还、装修款补偿、过户的事宜进行详细约定。对于两人互相不信任问题,公证员建议男方可以将补偿款提存到公证处,待女方配合过户后再到公证处领取提存款,这样一来双方都不用担心对方变卦。“很多时候,...
复杂的不动产过户公证处办理更快捷
此时,女方担心她配合办理了房屋过户,男方不认账了怎么办?此时,公证处可以为双方进行公证,针对房屋归属、离婚后按揭款偿还、装修款补偿、过户的事宜进行详细约定。对于两人互相不信任问题,公证员建议男方可以将补偿款提存到公证处,待女方配合过户后再到公证处领取提存款,这样一来双方都不用担心对方变卦。“很多时候,...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
第三,房屋还有贷款未还清,是否需将提前还清贷款、注销抵押登记作为一项诉讼请求单独列明?经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。
离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办
离婚后按揭房产如何处理,离婚后房产过户怎么办?这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。